ハウスクリーニング日記（3 / 98ページ）

前橋市南町にお住いのG様から、エアコンクリーニングの注文をいただきました。「エアコンクリーニングをお願いします。賃貸住宅、家庭用壁掛け型です。パナソニック CS-281-DJ-W 2021年製、可能なら、壁掛けオーバーホールでお願いします」。

ご希望日も2つ挙げて下さったので、第2候補でお返事できました。お問い合わせフォームからを含め、当店へのメールはGメールに転送してスマホで見られるようにしているのですが、時々転送されないことがあるんです。家に帰ってパソコンでThanderBirdを立ち上げると、知らなかった当店宛て着信がある…(汗

さて、この頃「背抜きでエアコンクリーニング」が認知され始めているようです。当店は「壁掛けオーバーホール」といういい方で通しているのですが。Gさんもしっかり洗いたいのでしょう、壁掛けオーバーホールを望んでいらっしゃいます。この洗浄方法は必ずできるわけではないので、できた場合とできなかった場合のお見積りを差し上げます。

建物前まで到着してお電話すると、Gさんが駐車場所に案内して下さいました。確かにこれは番号だけ聞いてもわからない場所ですね。お気遣いありがとうございます。3階建てですがエレベーターがあり、台車が使えてほっとします。

見せていただくとパナソニック室内機が、天井面まで触れるぐらいの高さに設置されています。CS-281DJ-W、パナソニック2021年製。

CS-281DJ-W、パナソニック2021年製

化粧板を外すと、これは壁掛けオーバーホール不可の構造です。確か10年前くらいにもこうなったことがありました。冷媒配管上に外れないブリッジがあります。

熱交換器が外せない

2016年製ですが、これなら外せます。どうして橋をかけたり無くしたりするのだろう。

CS-J226C-W、パナソニック2016年製

もっとも、壁に残る本体側はそれほど汚れていません。この状態なら壁側のドレン溝はほとんど汚れていないはず。また本体の壁側もまだきれいでしょう。ファンを外すまでの分解クリーニングです。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

壁側のドレン溝(高圧洗浄後)

今どきのエアコンは送風ファンが汚れます。大径化しているため、ファン自体もかなりの低温になり、運転終了後に結露してカビが生えやすいのだと思います。このことからも、フィルターをお掃除させたり、熱交換器を凍結洗浄させたりしてもエアコン内部の汚れは防げないということが分かります。

ファンが汚れると、室内にカビを含んだ黒い粒々を吹き出すようになるのですから、ファンの汚れこそ心配なんです。DIY志向の方が、「ファンを外して洗えるようにしてくれればいいのに」と言っていましたが同感です。

実際、Gさんはレンジフードのファンを外してお手入れされていました。

熱交換器とドレンパン

漂白除菌洗浄後

ということで約1時間半でメンテナンス完了。G様、このたびは当店へのご用命をありがとうございました。

たびたび声を掛けて下さるT様からのご相談。

「以前クリーニングして頂いたことがある2階の子ども部屋のエアコンが恐ろしくカビだらけなのでクリーニングをしたいのですが、同時にそのエアコンのすぐ横にある窓一面とベランダもキレイにしたいです。半日オーダーメイドで可能な範囲でしょうか？　窓一面はクモの巣と細かな虫の死骸だらけで開かずの窓となっています。秋になってきたので、換気ができる窓にしたいです。ベランダは野鳥の糞害が酷く、ここ数年全く使用していません。2年くらい前に一度だけタイルをどかしてキレイにしました」。

写真も貼付されていて、エアコンの銘板、掃き出し窓1枠(ガラスが白っぽくなっている)、開かずの間？になっているベランダの様子が分かります。大変参考になります。

エアコンが1時間ちょっとかかるとして、ベランダまでホースを引ければちょうど3時間ほどで仕上がるでしょう。洗剤もエアコンを洗う時に使うピアとカスイで良さそうです。半日オーダーメイドでお請けしました。

お部屋に案内していただくと、ベッドにはブルーシートの養生が施され、学習椅子がその上にのせてあります。部屋の中で作業空間を確保するために工夫して下さったんですね。ご協力ありがとうございます。

まずはエアコンから取り掛かります。CS-228CFR-W、パナソニック2019年製です。

CS-228CFR-W、パナソニック2019年製

ファンからカビが飛び始めた初期の段階です。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

何度か対面しているのですが、改めて意識すると親切な設計だなと思ったので書いてみます。個人的には上下風向き板は1枚でいいと思いますが、このCFRは2枚構成です。駆動用のステッピングモーターは一つで、そこからリンクアームを介してもう1枚を連動させています。

ダイキンの上下2枚羽もよく似た構造なんですが、この横軸2本とリンクアームのセットがぽろっと抜けてしまいます。先日冷や汗をかいたCHOFUエアコンも考え方は同じですが、リンクアームのセットは外れる作りで、その内側にはまる上下羽側の軸にモーター軸差し込み口があるという行ったり来たりな設計です。

CHOFUの場合

パナソニックはよく考えてくれました。横軸2本とリンクアームは、本体側に差し込むと固定の爪が効くので外れないんです。上下羽をはめるのがが先でも後でも、モーターの復元ができますし、やりやすいんです。

連動機構が本体から外れない

モーターが復元しやすい

これはもう何回か言っていますが、化粧板下部が外れる(最初に外れるし、最後に取り付けられる)ので、クリーニング時のACコードなどの納めはもちろん、左だし配管などもやりやすいと思います。霧ヶ峰もこの方式で好ましいです。

脱線しました。エアコンは順調に洗い終わり、窓ガラスとベランダ洗いに入ります。クモの巣や砂塵でなんとなく白っぽくなった窓ガラス。ホースで水を引くと、すっかり洗うことができるので気持ちいいです。アフター写真無し(照。

掃き出し窓

掃き出し窓

ベランダはいくらか緑がかった感じがします。このベランダタイルはすべて樹脂製でした。下部は位置保持用のフックがあるのですが、どうしても1枚受けの輪が外側に出てしまいます。改善できると思ったのですがダメでした。タイルの表はもちろん、ひっくり返して裏側も洗浄できました。

ベランダ奥

ベランダ手前

タイルを外して床面洗浄

タイル復元後

タイル復元後

他にも窓が2枠ありましたので、外側と見えているレールは洗えました。砂ぼこりが流せるだけでも気持ちいいはずです。

お支払いの後なんだかたくさん飲み物を用意していただいて撤収。

先日もそうでしたが、Tさんは嬉しい感想も寄せて下さいました。

「汚れすぎて立ち入りたくなかったベランダ、野鳥の糞害もあり、二度と使用するつもりはなかったのですが、あまりにキレイになったので、このままにしておくのは勿体ないような気がし、受験生の娘が勉強中に気分転換できるよう、日光浴エリアを作ることにしました。虫の死骸やクモの巣だらけで『触りたくなかった』窓は、景色がよく見え、気持ちよく換気できるようになりました。窓はキレイになると視界だけでなく気持ちも明るくなりますね。娘がとても喜んでおりました」。

そんなに大したことをしている気はしないのですが、お客様の悩みが解決され、生活の質が向上する様子を実感できると達成感があります。T様、このたびのご用命に加え、ご感想を寄せて下さり、ありがとうございます。

先月18日、T様からお問い合わせがありました。「中古のマンションを購入し、入居前のクリーニングをお願いできるところを検索したところ、貴社のホームページを拝見しお願いしたいなと思いました。9/28の午前中にマンションの引渡を受ける予定です。例えば9/28の夕方ごろ(お昼前から引き渡しの為、たぶん15時以降になると思います)に現地で一緒に立会い確認していただき、10/4にクリーニングをお願いすることは可能でしょうか？

部屋の広さは壁芯で70㎡。(詳しくは追ってご連絡致します。)お願いしたいと考えているのは入居前のクリーニング、水廻り全体と既存の壁掛けエアコンが3台です」。

T様が購入されたマンションには何人かお客様がいらっしゃいますので、水周りなどある程度予想が付きます。それでも、一度下見してご要望を伺えば行き違いを減らせます。28日は息子の体育祭で高崎アリーナ詰めですので、15時は終了後ちょうどいい感じです。ただ、1日で水周りとエアコン3台は難しいと思うので、10/4は水周りだけ、エアコンは改めて別の日にお請けしたいとお返事しました。

下見に伺うと、Tさんがご夫婦でいらっしゃいました。まずは水周りを見せていただきます。どちらかというとキレイに使われていた様子ですが、これはしっかり1日かかりそうです。(当店のいう1日は、2人で伺って6時間、ですので意外にタイトです)。エアコンは霧ヶ峰お掃除機能付きが3台。これも1日かかります。Tさんとしては窓ガラスや床が気になるということでしたので、ベランダ洗いを含めて半日欲しいです。

なんでもご主人が当店のエアコンクリーニングを見つけてくださって、「ツボにはまった」ということで、初めてお会いするにもかかわらずフレンドリーに接して下さいます。Tさんとしては入居前クリーニングとしてすべてのお掃除を考えていらっしゃったようですが、私どもの方が10月に入って急に忙しくなったため、飛び飛びで4回通ってお掃除させてもらうことになりました。今のお住まいから、毎回鍵の空き閉めに来てもらうことになります。恐縮です。

その後、電気・水道・ガス開通の手配、加えて駐車場の確保もしてくださいました。使える区画が限られているので、予定が決まり次第予約してもらえると安心です。

1日目の水周りです。ご夫婦で待っていてくださいました。早速取り掛かります。作業中出入りしやすいように鍵を置いて行って下さったので、たいへんスムーズでした。ありがとうございます。

いつもの通り、浴室、洗面台が弟の担当、キッチンとトイレが僕の担当です。出来たら収納関係内部までお手入れしたかったのですが、扉外側までになってしましました。また、乾くと出てくる水あかのため、何度か修正が入りました。アフターは最終日に撮ったものが多いです。

浴室光沢壁面、照明器具もうろこ状水あかがありましたがリセット。この下に大きな鏡があるのが泣き所です。そこを何とか。

浴室光沢壁面

お手入れ後

鏡はポールを外して全面磨きます。これだけ大きいので、全体の印象が引締まります。

浴室鏡

お手入れ後

シャワー混合栓とカウンター。比較的お手入れしやすいのですが、乾くとダメが見えてきます。

シャワー混合栓とカウンター

お手入れ後

カサカサしていた浴槽ヘリやエプロンに洗剤が良く反応したらしく、思ったより簡単にツルツルになったそうです。こういう時感じるのですが、間違った方法でお掃除されるよりは、皮脂を落すぐらいで使いっぱなしにしてもらった方が素材が傷まなくていいのかもしれません。

そうはいっても床は手がかかります。床の場合は、皮脂汚れ、石鹸カス、カルシウム系水あか、そしてシリカ系水あかが重なり合って付着しているので、いくつかの方法で何度か触って素材の風合いが戻ります。

浴室床

お手入れ後

多機能換気扇は最初に分解クリーニングしたのですが、最初はコーン状部分の外し方が分からず難儀。2人がかりで外しましたが、構造が分かったそうで、一人で復元していました。

浴室換気扇

洗面台は、水栓金具や排水溝キャップがキレイに戻って気持ちよかったです。

洗面台

お手入れ後

キッチンは、レンジフードがなかなかいい感じでした。不織布(というかグラスウールのような感触のフィルター)は替えがなかったので、枠だけ洗って戻します。専用のものでなくても、ビバホームなどにある厚手のフィルターをサイズに切って使えばこの枠を生かせます。

レンジフード

お手入れ後

外したパーツ類

ファンとケース

お手入れ後

復元後

ガスコンロは可能な限り焦げを落して仕上げます。

ガスコンロ

天板内部

お手入れ後

タカラ製銀河柄のシンク。

タカラ製シンク

お手入れ後

今回予想外だったのはINAXタンク一体式トイレです。陶器奥側に尿石が目立つなとは思っていたのですが、シャワーノズル周りがなかなかの蓄積でした。洗剤が効くのですが、厚みがあるので素材にたどり着きません。まずはノズル周りをお手入れし、陶器の研磨は後回しになりました。

シャワーノズル周り

分解クリーニング中

ノズル復元

陶器鉢内の研磨

仕上がるたびにTさんご夫妻が「すごい！」とか「こんなにきれいになるんだ！」とかお喜びの感想を入れて下さいます。励みになります。

時系列的に1日で仕上がった訳ではないのですが、1日目の水周りのお掃除内容ということでご報告です。

オーナーのF様からエアコンクリーニングのご相談がありました。「テナントさんが約4年間お住まいのあと退去し、現在壁紙やキッチン周りの装置や混合栓などの取替などのリフォームを行っていますが、多分来週前半くらいにはおわるかと思います。同室にはエアコンが現在3台設置してあり、まずはこのクリーニングを貴社にお願いできないかと考えています。機種はすべてダイキンです。居間：ATR40PPE1-W(2013年製)、前テナントさんがどうしても自分のエアコンをつけたい、とのことで設置してあります。調べたところ自動クリーニング機能などがあるようで、クリーニング費用が高めになるかと思います。洋室１及び２：F22JTNS-W(2008年製)がそれぞれについています。これは私が取り付けたシンプルなものです」。

Fさんはエアコン工事もされるのか、何でもできる方だなぁ、と違うところに意識が向きます。ということで1日いただいて本日行って参りました。ガスは開通していないということでしたので、バケツヒーターを持ち込んでお湯を作ります。

リビング設置のATR40PPE1-W、ダイキン2013年製。うるさら機能の他にサーキュレーション気流という仕掛けがあり、このために本体が二重構造で部品点数が増えているタイプです。

ATR40PPE1-W、ダイキン2013年製

試運転中フィルターを上から見ると、目詰まりしているような感じがします。

ロール式フィルター

作業自体は面倒ですが、流れを覚えているので、比較的スムーズに洗浄に入ります。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

ずっと使っているマキタの高圧洗浄機がパワーアップした気がします。同じ設定でも、水圧・水量とも高まったような印象です。

以前使っていた動力噴霧機から移植した圧力計は、表面のガラスが割れていて見栄えが悪かったのですが、使用上問題がなかったので使い続けていました。6年前に天井埋めエアコンを島田さんに手伝ってもらった時、苦笑されました。その後、島田さんから、「今後使わなそうだから」と譲ってもらったパーツの中に圧力計が入っていました。

窓ガラスの割れた圧力計

この頃圧力計の中が見えない(泡が出る)、背面の黒いゴム栓から水が噴き出すなど末期的になってきたので、島田さんのおさがりと交換することにしました。当店の使い込んだ高圧洗浄機も、なんだかリフレッシュした気がします。ちょうどヘッドライトのレンズが透明になると印象が変わるのに似ています。そして使ってみると、見栄えがいいだけでなく性能アップ。今は海外にいる島田さん、ありがとうございます。

圧力計を交換

脱線しました。サーキュレーション気流のため、部品の増えた本体ボディとファン。分解中裏側に僕が書いた右左のマークがありました。調べてみると2021年8月に洗っています。テナントのT様からの依頼で洗ったんです。F様に尋ねたら、紹介とかではなく、まったくの偶然だそうです。縁とは面白いものですね。

ボディとファン

漂白除菌洗浄後

組みあがったあと、上から見るとフィルターの色が違います。当たり前ですけど。

透明感の出たフィルタ―

順調でしたがやはり3時間かかり、お昼休憩に。午後は少し早めに取り掛かりました。玄関から見て左の部屋、右の部屋と進み、約2時間で終了です。お掃除エアコン1台と汎用機2台のクリーニングを比較した場合、汎用機は2台洗っても料金・作業時間を節約できます。

F22JTNS-W、ダイキン2008年製

高圧洗浄後

ファンとボディ

漂白除菌洗浄後

3台目。

F22JTNS-W、ダイキン2008年製

高圧洗浄後

ファンとボディ

漂白除菌洗浄後

ということで、15時前に試運転異常なし確認完了しました。F様、毎度ありがとうございます。

富岡市にお住いのS様からお問い合わせがありました。「はじまめまして。エアコンのクリーニングをお願いしたいので、見積もりをお願い致します。TOSHIBA
RAS221GDRS(w)、RAS712GDRS(w)の2台です。よろしくお願い致します」。

東芝製はドレンパンが独立していないので、内部をしっかり洗いたい場合、「壁掛けオーバーホール」で洗います。そのため料金も高めに設定しています。いわゆる「背抜き」です。最近は「背抜き」という業界用語？が一般の方にも知られています。

早速日時を指定してご注文がありました。ところがタッチの差(5分以内)で別の予約が入ってしまったので、今月後半にならないと1日とれません、と思っていたら、10月最初の2日間の仮予約がいったんキャンセル。Sさんにもお知らせします。「10/2でお願いします」とすぐお返事がありました。

エアコンの設置状況の写真2枚と、お住いの場所について詳しい説明も送られてきました。Sさんが心配されていたのはお子さんの部屋に設置の分で、足元のベッドが移動できない、ということでした。これまでも経験しているケースです。私どもの方で心配だったのは、リビングダイニング設置の分で、珪藻土壁面、左側にキッチン収納棚、右下が小上がりで、壁に対して平衡に脚立が立たないだろうということ。こういうのはやってみないとわかりません。

今日は晴れましたがとてもさわやかな天気です。冷房シーズンが終わり、暖房で使う前は、エアコンクリーニングにとって良いタイミングです。エアコン内部は暖房では汚れません。ですので、これからの暖房を気分よく使い、次の冷房シーズンも、きれいなまま使い始められます。

Sさんにごあいさつの後エアコンに案内していただくと、作業しやすいようにエアコン前が開けられています。ご協力ありがとうございます。

1台目、リビング設置のRAS-712GDRS(W)、東芝2014年製。

RAS-712GDRS(W)

Sさんのお話では水漏れする時があり、ご主人がドレンホースを吸引して対処するんだそうです。クリーニング前に外のドレンホースを確認したら、ホースの先は地面に向かって真っすぐの状態で、地面からちょっと浮いた位置で切ってありました。そばに30センチほどの切れ端があったので、以前もっと長くて、地面を這っていたのかもしれません。

写真や取説を見ると、壁側の化粧板の色が違います。一般的なドレンパン独立型だったらいいなと思ったのですが、左右壁際がコの字型に外れるというだけでした。

化粧板の壁際

基盤や配線取り回しは、僕の考え方や理解では難解でした。①サーミスタ関係の3本ぐらいだったか、無駄に長い配線を経路の2箇所で折り返して納めてあること。②配線経路にあるフックの形状が外しにくい。細い2本くらいの配線ならいいですが、10本以上束ねた配線を外すときは、力の入れ具合では断線するんじゃないかと心配になります。

基盤周り

基盤とお掃除ユニットの隙間

お掃除ユニットはビス6本を外してからも、天井側が外しにくかったです。そんなに大きな爪があるわけではないんです。取り付けるときは「これでいいの？」というくらい簡単に収まる感触なのですが。「お掃除ユニットからこの配線が出ていた」の記録と、「基盤とお掃除ユニットを外したとき」の記録。

お掃除ユニット右側

機器側からの配線

熱交換器自体も黒い部分が見受けられ、キッチンに近いエアコンの症状です。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

洗浄廃水

そういえば、ドレンパンから外したドレンホースに、こんなかたまりがありました。キッチンシンク排水溝が詰まる時に似ています。

ドレンホースが詰まりそう

外したボディーもなかなかです。この本体ボディ下部、風向き関係はアセンブリになっていて、本体からは独立しています。しかし、裏側では本体から伸びた断熱材が貼りついていて、独立を妨げています。扱いにくい設計でした。

本体ボディとファン

漂白除菌洗浄後

試運転にこぎつけるまでにまるまる3時間かかりました。Sさんに心配させてしまいました。「大変そうですね…」。はい、面倒くさいです。

お昼休憩後、2台目に取り掛かりました。1台目は手探りで悩んだところがクリアなので、比較的順調です。Sさんが「順調ですね」。はい、2台目はずいぶん気持ちが違います。子ども室設置、RAS-221GDRS(W)、東芝2014年製。

RAS-221GDRS(W)

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

本体とファン

漂白除菌洗浄後

2時間半で試運転にこぎつけました。

Sさんとも「エアコンを買い替えるときは」、というお話をしました。家庭用壁掛けは5.6キロまでは汎用機がありますが、7.1キロはないと思います。業務用壁掛けという選択肢はいかがでしょう。ちょっと検索してみたのですが、三菱電機、PKZ-ZRMP80K3はお掃除機能がついていません。ただ室内機が大きいです。今の東芝と比べると、縦に7センチ、横に40センチ大きくなります。既存の位置に取りつけるのは難しいですね。

あるいは4キロのエアコン2台にするのはどうでしょう。それなら三菱電機、MSZ-GE4023Sがあり、室内機サイズは縦2ミリ、横9ミリ大きくて交換には好都合です(既存機据え付け時のビス穴がすべて隠れる)。

話がそれました。S様、このたびは当店にご用命くださり、ありがとうございました。

15日午後にメールでご注文下さったのは東町にお住いのF様。こちらに必要な情報が揃っていて、お返事しやすいです。

「エアコンクリーニングをお願いします。以前2019****にもお願いしました。今回はチョウフRAY-4037E1の一台だけお願いします。9/19(火)午前、もしくは9月22日(金)午前にしていただけると助かります。よろしくお願いします」。

当店の顧客名簿、スマホの連絡先にもあるのですが、お住まいを思い出せません。今朝、付近をゆっくり走っていたら、Fさんが家から声を掛けて下さいました。スミマセン。

ソファなども移動済みで、すぐに支度に入れます。2度目のご対面、RAY-4037(E1)、長府2016年製。

RAY-4037(E1)

ずいぶんきれいな状態だと感じたのですが、Fさんが頑張ってお掃除されたんですね。

洗うところまでは順調だったんです。熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン。ファンにも手が入っていますね。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

復元に入ってから、問題発生。上下風向き板に関わる小さな部品が見当たらない。左端の軸受けは外す時にぽろっと落ちて気が付いたのですが、右側(モーター側)は気が付きませんでした。エポキシパテを使ってうまく行かないかしらん。などと頑張っていたのですが、その風向き板をはめようとしたら、想像していた小さなアダプタは要らないことが分かりました。

2枚の羽根のリンク部分にはモーター軸が細すぎる。

モーター軸が細すぎる？

風向き板を差し込むと、そこに差し込み口がありました。忘れていますが、前にもCHOFUエアコンのときにこの問題で騒いだ気がします。

モーター軸の差込口

F様、ご心配をおかけしました。さて、試運転で問題ないことを確認して、室外機側やドレン排水も確認。ところが室内機右下から水漏れ中(汗。この分は左にドレンホースが繋がっているので、右から漏れるのは何か深刻な問題か？と焦りましたが、ゴム栓が外れていただけでした。そういえばルーバーモーター問題で騒いでいて、通水テストを失念していたんです。

ということで、比較的シンプルで短時間でできると感じていたのに、2時間かかってしまいました。F様、再度のご注文ありがとうございました。ご心配をおかけしました。いただいた飲み物も、美味しかったです。

たびたび声を掛けて下さる井野町のS様から、先週金曜日の朝にメールをいただきました。

「もし、本日14時以降で空きがございましたら1台お願いできますでしょうか？難しいようでしたら月曜日か火曜日のどちらかで検討をお願いします」。添付ファイルには、エアコン室内機と銘板の写真が納められています。コロナ製のエアコンです。私一人で伺うより、月曜日お昼過ぎに2人で行く方が良いと考えて、18日(月)午後でとお返事し、ご注文がまとまりました。

午前の件が順調だったのでSさんにお電話。作業開始を30分早めたいこと、車2台で伺いたいことを快く了承してもらいました。ご協力ありがとうございます。

今日も暑いです。Sさんのお宅に伺うと、南側奥の部屋の掃き出しが開いています。「この部屋のエアコンです」ということで、最短動線で作業が始まりました。

RC-V2821R、コロナ製冷房専用エアコン、2021年製。和室で、壁面は珪藻土仕上げです。

RC-V2821R、コロナ2021年製

銘板

コロナのエアコンは、樹脂パーツが丈夫な感じです。きばんまわりはちょっと面白い作りで、Fケーブルの内側は蓋のような造りになっています。ふたを外すと、制御基板が見えます。

基板周り

ファンを外して、熱交換器と壁側ボディ。ときどき遭遇するのですが、右下壁貫通の配管を、思いっきり外に引っ張って取り付けてあります。こうなると室内機の右下を浮かすのが難しいです。外れて手前にちょっと浮かせても、すぐまた戻ってしまうような感じです。ちょっとした遊びが欲しいです。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン。黒いのでキレイになっても変化が見えにくいかもしれません。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

復元して試運転したところ、わずかに「モー」音を感じます。ファンモーターを元の角度に組んだのですが、もう一度確認すると、わずかに時計回転方向に調整した方が良さそうです。調整後の試運転で「モー」音がなくなりました。そんなこんなで、約2時間。

お支払いと、冷えたお茶を頂戴して撤収。S様、毎度ありがとうございます。

ここはマンション1階のテナントエリアの通路で、床はPタイル、一部コンクリートに耐水塗装した仕上げです。毎年9月か10月の祭日に入らせてもらっています。F様がこの区画のオーナーになられて以来、年に1度のお手入れです。

6室あり、入れ替わりがあるのに、いつも満室ってすごいなーと思います。部屋を良い状態に保つために費用や労力を惜しまないFさんと、仕事の早い管理会社のN様の手腕かと思います。今回は先週木曜日に日程が決まったのですが、Nさんが、作業に支障がないように、テナントさんへの業務連絡を入れて下さいました。そして今日も、事務所に向かう前に立ち寄って下さいました。

歩行量がそれほど多くないということもあるのですが、床は比較的良い状態です。ヒールマークがいくらか見受けらるかな？　また、当店が担当するようになってからワックスがビルドアップしないよう気を付けてきたので、黄変も気にならないと思います。ハイブリット洗剤やSPPパッドでの洗浄からナノテックシステムになり、いい感じかなと思っています。

今日もナノテックCR50倍で磨き洗い、汚水回収の後にもう一度水を撒いて回収しています。普通のポリッシャーとアップライトの吸水バキュームなので、自動洗浄機を使うのに比べるとゆっくり進みます(照。

北側玄関を洗浄後、ワックス1回、2回の3枚で。

洗浄後

ワックス1回目

ワックス2回目

東西の通路も3枚。

洗浄後

ワックス1回目

ワックス2回目

男子トイレの小便用2つのトラップも洗います。きれいな写真とは言えないので閲覧注意。ですが、1年使ったものとしては良い状態です。2つあるうちの1つはほとんど色が付いていませんでした。

トイレ尿石除去

お手入れ後

祭日朝でしたが、作業中意外に出入りがありました。テナントさんが繁盛しているということで喜ばしい限りです。F様、毎度ありがとうございます。

エアコンの設計と設置のミスマッチで年1回は呼ばれていた歯科クリニックのエアコン。大胆に壁を開いて排水経路を変更した20年来、声がかかりません。年1回でもかなり汚れていることもあったので、恐れ入りますがこちらから声を掛けました。

「この秋に頼もうと思っていました、診察後に連絡します」とお返事があって、「診察室の分4台、通路と待合室の天井埋め2台」の注文をいただきました。タイミングが良かったみたいで嬉しいです。

診察室は個室形式で、患者用の通路、スタッフ用の通路に挟まれた合理的な設計です。4番の冷房が効きにくいというお話でした。これには理由があり、どの部屋も一部吹き抜け空間があるのですが、1番から3番は通路に設置された壁埋めエアコンがサポートしています。4番だけ吹き抜けまで壁掛け1台でまかなうので、1.5倍の負荷がかかっています。

ちなみに排水経路の問題というのは、この室内機は右側(のみ)に排水溝があります。隠蔽配管のため、約80センチドレンホースが横引きです。室内機下部の懐が狭いのに、Fケーブル以外に太いリモコンケーブルが3本這っていて、ドレンホースの勾配がとれません。排水口も径が小さく、いきなり深い勾配なので、よほどうまくホースに勾配をつけても横引きは緩慢になるだろうと思います。三菱電機ビル用マルチのエアコンなんですが、とんでもない設計だと思います。

そんなわけで、配管とは別に、右側にドレン管用の排水経路を作りました。S先生に提案しておきながら、これだけの追加工事(もちろん費用もそれなり)をして、うまく行かなかったらどうなんだろうと冷や汗ものでしたが、それ以来3年過ぎたことが何よりの成果です。

今朝はいくらか暑さが収まったかなと思いましたが、1台洗った時には下着はぐっしょりの状況でした。今年は暑すぎる。冷えが悪いという4番壁掛けから1番壁掛けの4台を洗いました。S先生がいつもの通り冷えた飲み物を用意して待っていてくださいました。

4番診察室から、さかのぼって1番まで。

4番診察室

3番診察室

2番診察室

1番診察室

型番はPKFY-P22BM-E1、三菱電機だけど霧ヶ峰とは全く違う設計。

PKFY-P22BM-E1

基板周り

4番診察室分。

風量減での冷房能力低下(たぶん)

熱交換器と壁側ボディ

ファンとドレンパン

高圧洗浄後

漂白除菌洗浄後

3番診察室、同じような構成です。

熱交換器と壁側ボディ

ファンとドレンパン

高圧洗浄後

漂白除菌洗浄後

2番診察室。

熱交換器と壁側ボディ

ファンとドレンパン

高圧洗浄後

漂白除菌洗浄後

1番診察室。

熱交換器と壁側ボディ

ファンとドレンパン

高圧洗浄後

漂白除菌洗浄後

熱交換器からボディーを外せそうなんです。右で貫通や右方向露出ならやってみたいです。

熱交換器正面(洗浄後)

30分程度試運転。よく冷えます。

試運転中(4番診察室）

S様、毎度ありがとうございます。また来週お願いいたします。

先週土曜日に、O様からリクエストが届きました。「来週いらっしゃる時に、キッチンの長いマットをさくっと洗っていただけますか？」。これまでもいろいろ宿題をもらっていますが、その都度当店にとっては良い経験になっています。毎度ありがとうございます。

今日はお天気も良さそうで、洗濯日和です。マットは2枚。絨毯のような造りの大きめのマットと、裏側すべり止め加工の、よくあるタイプのキッチンマット。大きい方はシミが目立ちます。どちらも組成を確認すると化学繊維だとわかります。どんなに濡らしても心配ありません。ということで、カーペット専用洗剤、オーブテックの強力カーペットシャンプー50倍でびしょびしょに濡らします。

キッチンマット2枚

風呂ブラシ(笑で全体にアジテーションを加えて、今度は散水ヘッドですすぎ。この段階でもブラシがけでシミが目立たなくなります。すすいでいくと、浮き出た汚れで色が変わるのが分かります。

散水のシャワーですすぎ

色が変わる

道具を大掛かりにしたくなかったので、今日はリンサーを持ってきていません。車に積んである吸水バキュームである程度脱水します。

吸水バキューム

一部分、頑固なシミが残ってしまったのですが、元の風合いに近くなりました。

洗濯終了

作業の終わる16時までは、脚立にかけて自然乾燥。意外に小さい方のマットがなかなか乾きません。Oさんに洗濯機をお借りして、小さい方は脱水をしました。これもあって、無事に乾いたものを復元できました。

乾燥中

キッチンに復元

さて、キッチンの収納扉を拭くつもりで脚立に上がったのですが、天板が汚れている！そういえば以前気づいたのですが、時間の関係で先延ばしになっていたんです。今日こそは汚れを落としましょう。通常の収納棚もそうですが、これは電動昇降装置の付いた収納棚天板です。

キッチン収納天板

お手入れ後

水切り皿は先回やったので、水切りからの水を受けるケースをお手入れ。水あかはきれいに落ちたのですが、傷が見えてきました。これは僕じゃないと思うんですけど(汗。最近水周りに樹脂製品が増えていますね。油汚れは割と楽ですが、水あかはほとんどの場合落ちません。落ちないときはそのままにしておいてくださいね。

水受け皿

お手入れ後

次回は年末のお掃除ですね。O様、毎度ありがとうございます。

S先生の歯科クリニックには約2か月間隔で床のお掃除に呼んでもらっています。白い床で、靴のまま入るのでスパン短めです。朝到着すると、何やら業者さんの車が。積んであるものからすると設備やさんですね。先生にあいさつして、ほかのご要望がなければ、やり残している天井エアコンのもう一台を洗いましょう、と提案してゴーサインをいただきました。

設備やさんの件は、受付後方の天井に水漏れが見つかって、点検修理なんだそうです。「ちょっとやりにくいかもしれませんが、すみません…」。天井石膏ボードに点検用の開口部ができていて、わかりやすいものではエアコンのドレン管が見えています。

床の洗浄ワックスがけの場合、たいてい家具の移動などから始まりますが、歯科クリニックの場合はやはり事前の什器移動に時間がかかります。水漏れの原因が分かればそんなに時間がかからないでしょうから、と楽観的だったのですが、実際には2階に行ったり来たり、2時間半近くかかりました。原因特定にいたらず、修理持越しになった様子です。水道を停めてメーターを見ている時間がありましたが、5分くらいの間にわずかに回転が確認できたようで、水道管のどこからごく微量の水が漏れているようです。

ということで床洗浄の作業に入れなかったので、エアコンから取り掛かりました。2台マルチ接続で、玄関に近い方は4月半ばに洗ってあります。マルチ接続なので、ブレーカを落すと2台とも止まります(汗。

天井埋め4方向、FHNP40CB、ダイキン2014年製です。見た目は一般的な天井埋め4方向ですが、一回り小さくて、化粧板は760㎜角です。(一般的なサイズは900㎜前後あります)。吹き出し口の近くの天井にうっすら灰色の汚れが見えますか？これがひどくなる前に洗った方が良いと思います。先回洗ったのは2019年7月でした。

FHNP40CB、ダイキン2014年製

劇的ではないのですが、熱交換器は色あいが明るくなりました。

熱交換器(洗浄前)

熱交換器(洗浄前)

熱交換器(洗浄後)

ドレンパンはスカムもありますが、さび色が目立ちます。ダイキンが熱交換器を保持するために使っているステーがとっても錆びやすいです。何とかならないのだろうか。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

ということで、設備やさんのいる間にエアコンを済ませ、午後少し早めから床の洗浄に入りました。S様、毎度ありがとうございます。

Y様には年2回ぐらいのペースで呼んでもらっています。先月半ばに声をかけてもらったのですが、直前に決まった件があり、流れていました。その節は失礼しました。

今回のご注文は少し内容を増やして1日で、ということでした。ありがとうございます。優先順に、1Fと2Fトイレ（ウォシュレットやタンク内、換気扇や窓にサッシ部分も）。浴室（換気扇や窓、サッシ部分も）。台所ガスコンロ。ブロック塀の高圧洗浄。今日は夏休み最後の日で、お子さん2人がいらっしゃいます。Yさんのお宅に最初に伺ったころは、下のお子さんが産まれたばかりだったかと思います。

いつもの通り、弟に浴室を担当してもらい、僕は2階トイレから。天井換気扇は、分解洗浄しました。

浴室換気扇

お手入れ後

うっすらと見える水あかを除去。

浴槽ヘリ

お手入れ後

シャワー混合栓

お手入れ後

浴室ドアはレールが外せます。

浴室スライドドア

お手入れ後

トイレはタンク一体式で、化粧板が外しやすいです。外したパーツは酸で水あかを取り、漂白剤で中和を兼ねて除菌洗浄。

化粧板を外して

お手入れ後のパーツ

タンク内もお手入れ

ノズルもお手入れ

最後に陶器を磨きます。

陶器鉢内

お手入れ後

1階トイレですが、手洗いボウルにかすかな水あか。樹脂製のパーツは磨けないので、洗剤の力で溶かして除去。

樹脂製手洗いボウル

お手入れ後

洗い終わったパーツ類

INAXの陶器は復元が早い気がします。

陶器鉢内

午前中に浴室、トイレ2箇所が終わり、順調です。Yさんがスイーツとコーヒーを差し入れて下さいました。恐縮です。午後は高圧洗浄を弟が担当して、ご希望範囲をお手入れできました。ちょうど良い作業内容でした。

外構ブロック塀①

高圧洗浄後

その内側

お手入れ後

外構ブロック塀②

お手入れ後

既存ブロック塀

高圧洗浄後

階段室で天井のクモの巣が気になったので、箒を当てました。一瞬です。

階段室天井

さっと当てただけ

ガスコンロはバーナーを取り外してのコゲ落としです。

ガスコンロ

お手入れ後

Yさんが「きれいになったから、今日はもう使いたくない」とおっしゃいました。定期的に呼んでもらっているので、短時間でリセットできます。お支払いのために準備して下さったんですね。新札でのお支払いと冷たい飲み物。Y様、毎度ありがとうございます。

昨年8月に新品で購入し、居間に取り付けたエアコンMSZ-GV2222-W-1(霧ヶ峰2022年製)なのですが、かなり匂いがひどくなってきました。この夏は朝点けて寝るときに消す感じで運転時間もかなり長いです。暑い日中にやるか迷いましたが、隣の部屋のエアコンをつけて、サーキュレーターで風を送って作業開始。

我が家は左官の大家さんが建てたブロック積みの住宅で、壁に穴を開けられないらしく、エアコン配管は欄間を通します。以前は欄間左側の壁面に取り付けていたのですが、今は欄間に縦桟(角材)加工で取り付けています。ここに付けてから、隣の部屋まで冷えるようになりました。

MSZ-GV2222-W、霧ヶ峰2022年製

現在の霧ヶ峰汎用型は、化粧板の底が独立していて、まずここを外します。壁側を下に下げ、手前に抜く感じで外れます。昨年これを取り付けるとき、底化粧板が付いたまま配管接続部の断熱テープ巻きをしたのですが、難儀しました。外して作業すればずいぶん違ったと思います。

化粧板(下部？底？)が外れる

分解時に触る配線はわずかです。

扱う配線①

扱う配線②

基板ボックスは上部爪と位置合わせの突起で位置を保持しています。抜き取ります。

基板ボックスが外れた

ファンモーターやルーバーモーターを取り外せば洗える状態になります。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

ファンを洗浄カバー内で洗ったこともあり、排水がすごいことになっていました。使い方によっては、1年でこんなに汚れるし、臭くなるんですね。

洗浄廃水

試運転中。においがなくなりました。それに、やはり体に悪いものが取り除けたという安心感があります。

試運転中

うまく行かないこともありました。化粧板を戻す段になって、右下が入りません。結局、ドレンパンがきちんと入っていない、原因はファンモーターがきちんと収まっていない、と全戻りになりました(汗。

ファンモーターは防水カバーにくるまれていて、2個のビスで固定しているのですが、三菱電機は独特な爪構造も併用していて、どうやらその爪構造が完全に収まっていなかったようです。ビスが入ったからいいのかと思ったのですが、ビス固定前にしっかり戻ったか確認が必要です。それでドレンパン右もはめにくかったんですね。ファンモーターの位置を修正すると、ドレンパンもサクッと収まりました。「そうそう、これが霧ヶ峰の感触」っていうはまり方です。

先日お世話になったN様からお電話。3週間前に洗ったテナントさんのエアコンが、止まってしまうんだそうです。何だろう。とりあえず見に行ってみました。

到着したときはエアコンが止まっていて、冷房ボタンを押すと元気に動き出します。室外機を見に行くと、こちらも元気に動いています。明らかに温風が出ていますから健全です。と思っていたら「ガクン」と止まりました。室内機に戻ると、ルーバーが開いたままで、ファンは止まっています。

一応基板内を確認しましたが、問題なし。LED点滅やエラー表示もありません。リモコンの設定温度は21度。もしかして、と思って設定温度を27度に上げてみました。20分ほど様子を見ましたが連続運転しています。設定温度ゆえに室外機に負荷がかかり、リミッターが作動していたのかもしれません。25度でも良さそうだったので、お店の方にしばらく様子を見てもらうことにしました。

2007年製のエアコンで、15シーズン以上使われてきているので、室外機もややお疲れかもしれません。リミッターが作動しなければ、たぶんコンデンサーの破裂で「チーン」という感じになるでしょう。せっかく洗ったので、もうちょっと頑張ってほしいです。

足門町にお住いのN様からのご相談。「両親が使っていた部屋なんですけど、今回畳を入れ替え、家具を全部無くし、部屋を使う事になりました。ですが、家具をどかした所、35年間の埃がぎっしり詰まっていて、壁は土壁？なので箒で払っても埃が取れません。天井から自分で掃除する事は不可能かと思い、相談させていただきたくメールしました。このような部屋のお掃除もやってもらえますか？」。

調べてみると、Nさんには3年前に半日オーダーメイドのご注文を下さった記録があります。今回も、半日オーダーメイドでいかがでしょうか？とお返事しました。すると、他にも頼みたいことがあるので1日オーダーメイドでお願いしたい、ということになりました。近日中空日程を埋めてもらってありがたいです。

今日も暑いです。Nさんに案内していただくと、8畳の一間で、西側は押し入れと箪笥が作り付けになっています。北側は掃き出し窓、東側は窓がありますが増築側の壁が見えています。茶系の京壁で、確かにホコリがすごいことになっています。Nさんは畳1枚分ぐらいの面積を試して心が折れたそうです。もっとも壁面に傷もシミもなく、天井は目透かし天井できれいです。障子を張り替えて畳を新調すれば、かなり気持ちよく使えそうです。

ほうきでほこりが落とせない、ということでしたので、ダスキンのケミカルモップを試してみます。効率的に落ちる印象ですが、細かいものが残ります。試しにいつも使っているたたみ帚で払ってみると、手間はかかりますが残りなく落とせるようです。モップで残ったものを落すのはさらに時間がかかります。ということで、やはり箒で地道に払いました。穂先というより、腹？でなでるといい感じです。

京壁のホコリ

たたみ箒で

お手入れ後

こちらの面も

お手入れ後

天井は簡単に水拭き、作り付け収納は掃除機であらごみを除去。弟は窓、掃き出し窓、雨戸洗いです。障子は張り替えるということでしたので、障子紙を剥がしておきます。

もう一つ相談があったのは、南側の廊下。何となく黒ずんでいる感じで、キレイになるでしょうか。試してみて変わるようなら洗いましょう。廊下に面した掃き出し窓、欄間もあるので計8枚、雨戸も洗います。玄関廊下はクッションフロアにいくらか動線が見えているのでこれも洗いましょう。

ちなみに縁側廊下の向こう半分は「減築」予定ということで手をつけなくていいそうです。

縁側廊下

剥離洗浄で明るくなる

玄関廊下

お手入れ後

クッションフロアを洗った洗剤(ピア)が少し残ったので、玄関タイルを洗えました。僕の方は少し時間が残ったので、トイレにちょっと手が入りました。

ご両親のお部屋に残っているものが少ないと感じたのですが、Nさんがおっしゃるには、「トラックで3台プラスアルファ」の廃棄作業だったそうです。暑い中よく頑張りましたね。その流れでの壁のホコリで、もうダメ、清水さんなら…と声を掛けて下さったんだとか。N様、再度のご注文ありがとうございます。

帰りに凍らせた杏仁豆腐を持たせてもらいました。アイスクリームほど甘くなく、シャーベットとゼリーの中間のような食感で、美味しかったです。

一昨日お問い合わせを下さったのは前橋市茂木町にお住いのF様。「エアコンの中にキッチンペーパーが吸い込まれてしまいました。除去と一緒にクリーニングをお願いできればと存じます。エアコンの型式は三菱ルームエアコン msz-xv719swです」。型式を教えてもらえると事前に調査ができて助かります。2009年ごろのお掃除機能付きエアコンですね。

お見積りを差し上げると、天井高さが280センチなので室内機がいくらか高い位置にあると情報を下さいました。室内機設置状況の写真が貼付されています。左右天井まで余裕のある扱いやすい設置です。

今朝環状線下小塙町付近を走っていたら、サンバーのエンジン出力が時々「抜ける」感じがしました。以前点火プラグから1本コードが抜けてこんな感じになったなあ…と思い出しながら燃料計を確認。下に振り切っている(汗。警告ランプがなく、空目盛からの許容範囲が狭いため、時々冷や汗をかきます。たった今エネオスを通り過ぎたと思って左に回り込み、田んぼの中の道をスタンド目指して戻ります。ますます「抜ける」頻度が増えます。ドキドキでしたが、無事にたどり着きました。38リットルも入って、ガソリン代7000円超！

脱線しました。そんなトラブルもありましたが無事にF様邸に到着できました。エアコンに案内していただくと、リビングに入ってすぐの壁面、屋内の壁ですから隠蔽配管ですね。当初グリルが外れていたのですが、いったん取り付けて記念撮影。冷房、フィルター掃除動作を確認します。教えてもらった通り4段の脚立では不足で5段がちょうどいいです。

MSZ-ZXV719S-W、三菱電機2009年製

基板周りは比較的すっきりしています。そういえば、エアコン分解の場合、基盤を先に外すことが多いのですが、この分はロボットもドレンパンも外してから基板を外す順序でした。

基盤と配線取り回し

ここから、撮影順に並べて行きます。お掃除ロボットのフレーム。内側もカビ汚れが進んでいます。電装を外して丸洗いします。

お掃除ロボット内側

ドレンパンを外すと、ボトッという音とともにキッチンペーパーのかたまりが落ちてきました。たぶんドレンパンのヘリに貼りついていたのだと思います。試運転時は「危険な」回転音ではありませんでしたが、「ボォー」というような擦過音がありました。

Fさんのお話では、水がポタポタ垂れてくるのでペーパーで拭き取ろうとしていたら吸い込まれてしまったのだそうです。水垂れの原因は内部汚れだと思います。熱交換器やファン、またボディが汚れると、その汚れが結露して水滴を作り、送風口に直接垂れてくることがあります。今回のお掃除でたぶん改善されます(照。

キッチンペーパー回収

外れました。ファンとドレンパン。後でこの写真をお見せするとFさんは「ドロドロですね」。

ファンとドレンパン

壁に残った熱交換器と壁側ボディ、どこもかしこも汚れてしまっています。

熱交換器と壁側ボディ

いろいろな角度で高圧主流を当てたいので、ミニサイズのランスを選びました。いけうち扇状15度のチップなので、寄せればピンポイントで洗うこともできます。45度スクリュージョイント(モノタロウ)が気に入っています。

ミニランス

ファンとドレンパンが洗い場から戻ってきました。三菱電機の樹脂はきめが細かいのか、鏡面磨きしてあるのか？洗うと輝きます。

漂白除菌洗浄後

洗浄が終わってカバーを外すと、すっかり生き返った様子です。

高圧洗浄後

お掃除ロボットも仕上がっています。

漂白除菌洗浄後

復元が終わって試運転。しっかり洗って組んだという気持ちも手伝って、出てくる風がさわやかです。Fさんがおっしゃるには、しばらく前からクリーニングを考えていたんだけれども、紙が吸い込まれて気持ちが決まったんだそうです。そういう「きっかけ」ってありますよね。

試運転中

2時間半で試運転にこぎつけました。順調です。F様、このたびは当店へのご用命をありがとうございました。私どもとしてもやりがいのある案件でした。

1週間前にメールで注文をいただきました。「以前に依頼させて頂いたKです。洗濯機のクリーニングをまたお願いします。ビートウォッシュ10キロです。23か25日希望です」。k様邸には何度か呼んでもらっています。

ビートウォッシュは分解しやすい型式で、ちょうど2年前に洗っています。Kさんがおっしゃるには、においも気になるし、かなり汚れている気がするんだそうです。

昨晩からかなりの量の雨が降った気がします。お米の産地で水不足などと言われていますが、少しは改善したでしょうか。朝はご主人もいらしてごあいさつ。Kさんに案内してもらって、そうでした、広い脱衣所で洗濯機は一段上のスペースに収まっているんでしたね。型式はBW-10WV、日立2015年ごろの製品です。

BW-10WV

パルセーターの裏を見ると、外周がキレイなので、洗濯槽クリーナーを使っていらっしゃるのが分かります。パーツはお風呂で洗わせてもらったのですが、ナノバブル装置の付いたシャワーヘッドで、汚れが素早く剥がれたそうです。

パルセーター裏側

お手入れ後

バランスリングを外すと、側面水路系のパーツが外せます。普段綺麗に見えている脱水槽内側も、こんなに汚れています。

側面水路

漂白除菌洗浄後

先回すでに下部カシメを開放してあるので、底円盤もスムーズに外せます。

脱水槽外側

漂白除菌洗浄後

洗濯槽の汚れは軽微ですが、こちらも漂白剤で洗います。これでピロピロワカメが出なくなるでしょう。

洗濯槽

漂白除菌洗浄後

この型は蓋が外しやすいし、蛇腹1本だし、脱水槽暴れ検知のレバーが手前にあって、上部化粧板が開きやすく、メンテナンス性がいいです。Kさんのお宅はガスを使った乾燥機を使っていらっしゃいます。乾燥機を使いたい場合は、洗濯機に乾燥機能を持たせるのではなく、シンプルな洗濯機＋シンプルな乾燥機の組み合わせをお勧めします。洗濯機は必ず内部が汚れます。分解メンテナンスが求められます。エアコンとともに、シンプルな型をお勧めいたします。

約2時間半で終了。順調でした。K様、毎度ありがとうございます。

何度か伺っているT様邸ですが、今日の件で最初のお問い合わせをいただいたのは6月末でした。レンジフードとお風呂の掃除をお願いしたいと思っています、そのレンジフードの掃除の時はキッチンとリビングを仕切って作業できるでしょうか？、という内容でした。

Tさんのお宅にいるインコちゃんが洗剤のニオイで具合が悪くならないように、ということだそうです。ニオイ対策でやったことはないのですが、コロナマスカを使ってお部屋を区切ることはあります。2600㎜があれば、天井から床まで届くカーテンができます。カウンター部分は1100㎜で十分でしょう。

その後インコちゃんは別の部屋に退避ということになったので、養生不要となりました。お風呂については、普段のお掃除では解決できないところが挙げられています。例えば、新築来天井換気扇のしっかりしたメンテナンスができていない、洗い場カウンターと壁の間にシャワーを当てると黒い粒が出てくる、ドアの下の排水溝が外せなくて汚れが気になっている…。具体的に挙げてもらえると重点的にお手入れできます。

浴室は弟に任せ、僕はレンジフード担当です。レンジフードを洗いながら、ここ数か月のTさんの奮闘ぶりをお聞きしました。ご近所のアパートの外壁塗り替えが計画され、しかもかなり溶剤臭があるという前触れだったので、化学臭に弱いインコちゃんのために、家じゅうの窓に養生・目張りを施工したそうです。養生テープにも気を遣い、粘着剤から揮発するニオイがないものを選んで使ったとのこと。

養生テープで問題になるのは糊残り、壁紙の剥がれだと思うので、普段私どもが使っている「日東電工さくら色」も見てもらったのですが、「やっぱりにおいがしますね」。Tさんの使っているテープはニオイがないんです。なるほど～(驚。モノタロウ御用達で、プロはだしです。

脱線しました。浴室は弟の担当。Tさんのお悩み部分は網羅できたそうです。鏡がうっすら曇っていたので最後にダッシュで磨いていました。

天井埋め込み換気扇

漂白除菌洗浄後

ドアは外してお手入れ

排水溝兼ドアレール

お手入れ後

カウンターエプロン

お手入れ後

レンジフードはパナソニック製。ドライバーなどの工具を使わなくていいように設計されています。ファンは油汚れが落ちやすい特殊塗装ですが、油が塗料となじむと、剥がれてしまいます。

レンジフードを洗うのに使った洗剤はピアで、当店の主力洗剤です。作業中Tさんに確認してもらったのですが、気になるニオイはないということでした。キッチンの排水溝、また浴室では塩素系の漂白剤を使います。ですので、どちらも十分換気をしてからインコちゃんを戻すことになっています。リビングには特別に紫外線を使った業務用空気清浄機があるのも心強いです。

パナソニック製レンジフード

お手入れ後(本体側）

外したパーツ

洗い終わったパーツ

打合せ通り点検しました。昨年10月に洗ったリビングのエアコン、中を覗いてみるとファンがかびているのが分かります。また10月にというお話になりました。

作業前にクーラーボックスに詰まった飲み物を用意してもらったのですが、私どもも持参しているので手をつけませんでした。帰りにその中身プラス作業後のコーヒーということで「これからピクニック？」というほど飲み物を持たせていただきました。恐れ入ります。

T様、毎度ありがとうございます。またご連絡お待ちしております。

箕郷町にお住いのS様からは電話で注文をいただきました。後で伺ったら、どこに頼もうか迷ったけれど、「地元の近くの業者さんがいい」と考えて当店を選んでくださったそうです。

お掃除機能のないシャープのエアコン、という情報でしたので、設置方法もそうですし、「ドレンパンが外れるか？」というのも見てみないとわかりません。

今日は店長一人対応の日でしたので、エアコン1台でもちょっと時間がかかります。結局2時間半かかりました。もっともお客様はエアコンの効く部屋にいらしたのでいくらか気が楽です。

見せていただくと、AY-F25S、シャープ2016年製です。隣のお部屋にも兄弟分がある様子でしたが、この分の汚れは見過ごせないそうです。日当たりが良い部屋なので、冷房停止後、室温に戻る過程で冷たくなったファンが結露、カビが生えるという流れだと思います。

AY-F25S、シャープ2016年製

左右羽の隙間から手を入れたんでしょうね。送風カーブを拭いた跡があります。このぐらいになるとキリがないので、エアコンクリーニングで一旦リセットした方がいいですね。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

単体の空気清浄機はわかりませんが、エアコンに取り付けたプラズマクラスター発生装置は、カビの繁殖力に太刀打ちできません。プラズマクラスターを発生させている場所でこのぐらいかびています。しかも漂白剤に漬けるだけでなく、刷毛などでアジテーションを加えないと剥がれないほど頑固です。

プラズマクラスター対カビ

ファンとドレンパンのお手入れ前の写真を忘れました。しっかりリセットしたのでご安心ください。

漂白除菌洗浄後

暑いところ、ありがとうございます、と冷たい飲み物を差し入れていただきました。お気遣いありがとうございます。S様、このたびは当店へのご用命、ありがとうございました。

先日もお世話になったN様からです。昨日15時過ぎ、「実家のエアコンがひどいことになっていて、明日にでもお願いできないでしょうか？」。お掃除機能付き他1台ということで、1人だとちょっと厳しいです。弟にも声を掛け、2人で行けることになったので「伺います」とお返事しました。直近の空きを埋めてもらってありがたいです。

お母様に対応していただきました。お母さまがおっしゃるには、Nさんが手の届くところを掃除してくれたそうなんですが、「これは専門家にやってもらわないと。このままじゃ体に悪い」って手配してくれたんだそうです。リビングにパナソニックのお掃除機能付き、もう一つは備え付けだったという三菱電機霧ヶ峰。リビングから始めてほしいということでしたので、取り掛かります。CS-500CRX2-W、パナソニック2010年あるいは2011年製。この分も直前まで動いていましたし、他のお部屋のエアコンも動かして下さったので涼しい環境での作業でした。ありがたいです。

CS-500CXR2-W

通常お掃除ノズルは右常駐なんですが、この分は左で、その代わり普段は左にある換気扇ケースやナノイー発生装置が右に来ています。ということで配線経路が大渋滞。上から3系統、右下から4系統、左下から7系統だったっけ(汗。制御基板の箱は下にある1個のビスで留めてありますが、左手のフックと、上部奥の位置決めにピタッと納めなければいけません。ですので基板右側の狭い空間を立ちあがる配線の数々は、流れるようにここまで導いてやらなければいけません。

基板までの配線経路

復元中、これは戻るのだろうか？と思う配線の束。

これを復元します

脱線しました。お掃除ロボットの内側、カビは少ないですが、もろもろ外して漂白除菌洗浄。

お掃除ロボット

漂白除菌洗浄後

熱交換器と壁側ボディ。ボディー内部、奥までお手入れの跡があります。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

このファンは衝撃的です。今どきのエアコンは、ファンから汚れます。ですのでナノイーをエアコン内で発生させても、このファンが送り出す風はカビ菌＞…(ナノイーと読めないぐらい小さいフォント)になるだろうと思います。お手入れ前後をお母様に確認していただいたのですが、写真を撮るのを忘れてしまいました。

ファンとドレンパン

ごめんなさい

作業自体の流れはスムーズだったのですが、やはり配線の復元に時間がかかり、1台で3時間でした。お昼休憩をもらって午後は霧ヶ峰です。MSZ-220Y-W、三菱電機2000年製。

MSZ-220Y-W、三菱電機2000年製

使用頻度は低いそうですが、さすがに20年使うと、こんなところもカビてきます。

化粧板内側

漂白除菌洗浄後

熱交換器は1枚物。ボディ内はうっすらとした汚れですが、洗剤の力に加えてアジテーションが必要でした。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

黒いので目立たなかったのですが、寄ると見えてきます。

送風ファン

漂白除菌洗浄後

ドレンパンもしっかりリセットして組み直します。

ファンとドレンパン

「大変な作業なんですね」とお母様。いえいえ、涼しい部屋でエアコンクリーニング出来てありがたかったです。ということで約4時間の作業。N様毎度ありがとうございます。

H様からハウスクリーニングに招待されたというお話です。

ご両親が現状引渡しのかたちで中古住宅を購入されたそうですが、一度きちんとハウスクリーニングしたら快適なんじゃないか、と考えて私どもに声を掛けて下さいました。

問題はそのお住いが当店の営業範囲外ではないかということです。調べてみたのですが、途中で高速道路を使えば1時間で行けそうです。当店ブログをご覧になっていて、「せっかくやってもらうなら清水さんのところで」という趣旨なので、「喜んで伺います」とお返事しました。

壁紙や畳のことなども必要なら修繕を考えていらっしゃるそうなので、下見もさせてもらいました。気になっていることをメモして行きます。屋根や軒天井のことをおっしゃっていましたが、かわらぶきなので防水は問題ありません。軒天井が変色しているので、折を見て破風、雨どいを含めて塗装すると良いと思います。

下に目を向けると石板乱貼りのエントランスやインターロッキングが幾らか黒ずんでいて、これは高圧洗浄で明るくなるでしょう。玄関に貼られたタイル、特に外側は植木鉢の跡が目立ちます。こちらはシリカスケールなので、深追いしない程度に洗いましょう。

屋内に入って、お風呂、洗面台、トイレ1階、2階…全体的にキレイです。脱衣所壁面にビス穴がありましたが、タオル掛けの位置なので、壁穴を埋めるとか部分的に張り替えるよりもタオル掛けをつけるのがいいような気がします。キッチンはレンジフード、こちらは金属製フィルターが目詰まり気味です。レンジフードは2004年製。もうすぐ築20年ということですね。

一部壁紙の汚れや、下地から来る小さな亀裂のことも挙げられましたが、張り替えるほどではないと思います。傷や剥がれ、画鋲の跡などがほとんど感じられない良い状態です。ガラスに貼られたシールあと、こちらは簡単にはがせそうです。2階のベランダ壁面と床面が一度も洗ったことがない様子で、こちらもお手入れ希望とのこと。

手を付けて見たら時間がかかる、ということもあるので2日(1日オーダーメイド×2)下さい、とお見積りしました。

その後、「エアコンは？」という話になったので現状確認します。リビングの分はまだきれいです。和室にもパナソニックお掃除エアコン。中を見ると、こちらはお掃除が必要です。エアコンもお願いします、ということになったのでエアコンはエアコンでお見積り。畳張り替えの話も出ましたが、特に一流の仕上がりを望むのでなければホームセンターなどで頼むと安いですよ、とお伝えします。

そんな経緯もあって、10(木)、14(月)の2日間、お掃除に通いました。今日の分は、台風が直撃すれば延期だろうと思っていたのですが、一時的な雨程度で無事に作業終了できました。

「招待」っていうのは、大変良くしてもらったからです。「暑い中、遠くまで来てもらって…」という感じで労ってもらい、お支払いは新券、帰る時には一人に付き手提げ2つのお土産付き、お見送り付きでした。お掃除の品質への期待が高いと感じていましたので心配でしたが、「完璧です！」と喜んでいただけました。数々のお気遣い、ありがとうございます。

さて、1日目はどんな風に進むかお話ししていなかったのでちょっと焦らせてしましましたし、私どももフル回転で進めましたのでほとんど写真がありません(汗

浴室と洗面台は弟担当。

浴槽エプロンを外して

お手入れ後

カウンター下も

お手入れ後

キッチン、壁紙、ガラス、トイレ2箇所は僕の担当。

三菱レンジフード

本体側

外して洗ったパーツ

7枚しかありません…

今日はエアコンから始めたい、とお話ししていました。その後ベランダや玄関タイル、外構をやりましょう。朝、すでに玄関周りがすぐにでも洗える状態になっていました。ご協力ありがとうございます。

エアコンはCS-285CXR-W、パナソニック2015年製。見上げた感じにかすかに違和感が…。左下が膨らんでいる、脚立に上がって正面から見ると左上がりになっている、ACコードはなぜこの位置？

CS-285CXR-W、パナソニック2015年製

左上がり

とりあえず普段通り分解洗浄。

自動お掃除って？

人の手で洗えば

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄中

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

さて、洗浄が終わってから、本体をきちんと収めようとしたのですが、どうしても左肩が入りません。推測ですが、配管穴の位置を間違えたか、据え付け板の位置を間違えたのでしょう。合板下地のある壁面だったのでだったので、据え付け板をいったん外し、上下は変えず、約20ミリ左にスライドしました。左肩が入ります。気持ちいいです。

据え付け改善

コード引き出し変更

パーツ洗いが終わると、弟が外構高圧洗浄を始めていました。目地が真っ白、というわけにはいきませんでしたが、「お手入れされている感」が感じられます。玄関タイルは意外と面積があります。植木鉢の跡はかなり目立たなくなりました。証拠写真無し(照。

外構高圧洗浄

玄関タイル

途中で大雨になってどうなるかと思ましたが、15分くらいの通り雨でした。雨で流れるのはベランダ洗いには好都合でしたけれど。Hさんが、「母が喜んでます」と感想を下さいました。

ベランダ洗い

お手入れ後

2日間、ちょっと遠めのお宅でしたが、お掃除に行って参りました。当店を見込んで招待して下さったH様、ご家族の皆さま、このたびは大変お世話になりました。ありがとうございます。