ハウスクリーニング日記

N様の会社事務所はお盆休み中。先日の天井埋め4方向に続き、今日は天井埋め1方向2台を洗います。9時少し前に着くと、会長さんの姿が見え、その後社長さんもいらっしゃいました。会社としては休みでも、動かなければならない用事はたくさんあるのでしょうね。

さて室外機と、その近くに設置された電源ボックスを確認すると、室外機は2台、独立した電源です。これはとてもありがたいです。1台づつ洗うので、1台は冷房運転できます。型式はPM-RP80FA18、三菱電機2022年製です。すでにグリルと左右の化粧板が外れています。

PM-RP80FA18、三菱電機2022年製、天井埋め1方向

分厚い熱交換器が見えます。断熱材にはカビが見えます。熱交換器は、1次側(ファン側)、2次側(室内側)ともできるだけ全体に水流を当てるようにします。

熱交換器

お手入れ後

1次側。

熱交換器1次側

高圧洗浄後

外したものは外に持ち出して、漂白剤で除菌洗浄。

外したパーツ

漂白除菌洗浄後

ここまでで約3時間。ここで弟も合流して2台目はスピードアップ。

本体ケースと熱交換器

高圧洗浄後

熱交換器1次側。

熱交換器1次側

高圧洗浄後

外したパーツ類。

外したパーツ類

漂白除菌洗浄後

たまたまだと思いますが、三菱電機の天井埋め1方向は珍しいというか、初めてだった気がします。基板ボックスのふたや、基板ボックス本体、化粧板、ドレンパン、ファンケース、どれも脱着しやすく工夫されていました。

特に復元していくときが気持ちいいです。例えばドレンパン。元の位置に戻してからビスを入れるわけですが、ケース側にちょっと突起が出ていて、ドレンパンが落ちてこないように支えてくれます。ですからドライバーにビスをつける間などちょっとした時間なら、両手を離しても大丈夫。三菱電機のエアコンは、復元時のカチッとはまっていく感じが、さすが！と思います。

さて、Nさんが、「全然別の日でもいいんですけど、もう一台気になるのがありまして…」と見せてもらったのが、壁掛け型、目を凝らしてみると霧ヶ峰。霧ヶ峰なら、安心してお請けできます。お昼休憩を短縮したのもあり、14時ごろには霧ヶ峰に取り掛かれました。

MSZ-AXV285-W、三菱電機2015年製。

MSZ-AXV285-W、三菱電機2015年製

カビ、というより、砂ぼこりですね。田んぼの向こうに赤城山が見える位置なので、冬の空っ風の風当たりを想像できます。

熱交換器洗浄中

高圧洗浄後

ファンやドレンパンも、砂ぼこりをまとった感じでした。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

会社が始まるのは来週月曜日でしょうから、あと3日、しばらく事務所内の温度が上がる可能性があります。先日洗った天井埋め4方向と、本日洗った1方向2台を暖房モード！にします。26度に設定されていたので、しばらく運転しましたが、部屋が暑くなるほどではありません。それでも熱交換器の水分は飛んだのではないかと思います。月曜日にスイッチを入れたら暖房した！というのは困るので、冷房モードに切り替えてからスイッチオフ。

16時を予定していましたが、1台追加でも15時半にお引き渡しできました。お支払いの他に、お中元の品々の袋詰めを持たせていただき撤収。「年末もまたよろしくお願いします」と声をかけていただきました。N様、毎度ありがとうございます。

先月10日にお問い合わせくださったのは、桐生市新里町にお住いのS様。富士通のお掃除機能付きエアコンのクリーニングと、ファンの交換をお願いしたい、という内容でした。

「本日朝、吹き出し口の埃を取っている際に少しファンに触れてしまったようで、欠片が2片落ちてきてしまいました。ファン交換を依頼しようと思い調べていたら、たまたま以前に同じような方の対応例があり、せっかくなのでエアコン洗浄も一緒にできるならお願いしたいなと思いました」。

この記事ですね。富士通のお掃除機能付きエアコンの例です。エアコンクリーニングとファン交換

当店はクリーニングの際にファンを外しますので、新品があれば交換可能です。富士通のサポートに問い合わせると、かなりレスポンスの良い回答があります。今回も型式を添えて、送風ファン(正式にはクロスフローファンと呼ばれている)が欲しい、とお願いすると、部品番号と値段、在庫状況の回答がありました。土曜日10時の問い合わせで15時に回答って、ありがたいです。

Sさんからは、4枚の写真が送られてきて、安心してお請けできる内容だとわかりました。1枚目の床から写った室内機の写真には、お腹をペタッとつけて伏せているワンちゃんが写っています。ぬいぐるみにも見えますが、近くにご飯の器があるから本物です。かわいい。

さて、当店営業エリアは片道1時間で行ける範囲と考えております。今日はお盆期間に入ったため、高崎市内を含め、駒形線がすいすい走れて、一般道を走ってもSさんのお宅まで1時間以内で着けました。

お知らせ下さった通りご主人もいらして、エアコンの下にあったものはすべて移動済み、扇風機もセッティングされています。ご主人のおっしゃるには、特に今年になってエアコンの効きが悪い気がするとのことです。風量を強にしておかないと冷えないし、その風自体も息継ぎをしているような気がするとのこと。

エアコンの送風ファンにホコリが付くと風量が下がります。ですが熱交換器は設定温度に下がるので、風量が少ないと冷えすぎます。室外機が止まって冷やすのをやめてしまいます。そんな悪循環で、エアコンが「冷えない！」っていうことがあります。

冷媒ガス量のご心配もありました。冷媒ガスが足りなかったら、どんなに設定温度を下げても、風量を上げても冷えませんよね。簡単な確かめ方があります。室外機を点検して下さい。エアコンの配管が室外機の左側で接続されていて、上手くいけば銅管が見えるかもしれません。銅管が見えなくても、六角ナットが見えると思います。その銅管やら六角ナットやらが結露で濡れていれば正常で、ガスは足りています。もし真っ白に霜がついていたら、ガス不足です。

ということで大変前置きが長くなりましたが、本日のノクリアさん。AS-M40J2-W、富士通2019年製。以前に他社のエアコンクリーニングを経験済みだそうです。

AS-M40J2-W、富士通2019年製

お掃除機能試運転中。フィルターが巻きとられて熱交換器が見えていますが、ホコリを防いでいないような気がします…

お掃除試運転中

先月末に富士通の似た機種を分解して復習したのでスムーズです。お掃除ユニットが単体で外れました。

お掃除ユニット

お手入れ後

キッチン併設リビング使用で、ワンちゃんもいて稼働時間が長いと、エアコンも汚れがちです。ちなみに、この機種の基本内部構造は三菱電機霧ヶ峰で、下部ボディが降りる富士通設計とは違います。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄中

洗剤で洗っているときの洗浄廃水はもちろん、すすぎ始めてからも黒い小さなカスがどんどん出てきます。

洗浄廃水

カスが出なくなるのを確認して洗浄終了。

高圧洗浄後

ドレンパンには左右風向き駆動ユニットが貼りついています。今回は上下羽分を含めて、モーターだけを外して洗いました。

送風ファンですが、真ん中にかなりの損傷が見られます。また、これだけホコリが付着すると風量は落ちますね。

ドレンパンとファン

交換する新品ファンが控えています。この新品ファンがとても軽くて驚きました。

取寄せた新品ファン

ドレンパンを漂白洗浄して、輝きを取り戻します。樹脂素材がいいのか、きれいなつやが出て気持ちいいです。

漂白除菌洗浄後

おまけ。

キラキラ追加

試運転開始で約3時間。熱交換器洗浄にいくらか時間がかかりましたが順調です。お掃除試運転中。

お掃除試運転中

ご主人も職人さんで、ご自宅の外構改良工事を進めていらっしゃいます。ご自分でも仕事をしながら、私どもに飲み物の差し入れやら、お土産の準備やら世話を焼いて下さいました。お気遣いありがとうございます。

風量自動ですが、いい感じで冷たい風が出ているようです。少し暑さは和らいできましたが、この夏の残りを快適に過ごしてもらえれば嬉しいです。S様、このたびは当店へのご用命をありがとうございました。

毎年ダイキンお掃除エアコンのクリーニングをご注文下さるA様。冷房シーズンが終わって10月のご注文が続いていたのですが、今回は前倒しです。また、洗濯機も追加になりました。「洗濯機は日立製の縦型洗濯機で型式BW-V70B(A)です」。洗濯機について検索してみると、2017年製、内蓋のないシンプルな構造だとわかりました。

エアコンと洗濯機は、外したものを漂白除菌洗浄するという内容が似ています。エアコンの汚れが気になるご家庭では、洗濯機も、実は気になっているのではないでしょうか。どうぞご参考ください。

お盆前ですし、祭日(山の日)なので大動脈の17号もすいすい走れます。お宅の前に車を寄せると、Aさんが出迎えて下さいました。エアコンの下は広く開けられていて、周りは養生済みです。ご協力ありがとうございます。

猛暑が影響したのか、汚れもニオイも気になって、高齢のインコのためにも10月まで待てない、ということになったようです。ダイキンのフィルターお掃除機能付きエアコン。AN25TFSK-W、ダイキン2017年製。

AN25TFSK-W、ダイキン2017年製

何度も触らせてもらっているので、だいぶ要領をつかんできました。壁掛けオーバーホールにてクリーニング。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

外した下部ボディとファンは、外で漂白除菌洗浄。汚れもニオイも落としてリセットします。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

2時間ほどでエアコンが洗い終わり、洗濯機に取り組みます。BW-V70B(A)、日立2017年製。エアコンと同時期に導入されたものでしょうか。

BW-V70B(A)、日立2017年製

奥様が毎月洗濯槽クリーナーを使ってお手入れされているそうです。その効果のほども見てみたい気がします。まず出てくるのはパルセーター。きれいです！　さすがに中心部の水流が当たりにくい場所は黒っぽいですが、それ以外は新品同様です。

パルセーター裏側

洗濯槽も最大水位上だけに汚れが残っている状態でしたし、この汚れも漂白剤を刷毛で塗ったとたん溶けて流れる程度でした。

洗濯槽の汚れ

お手入れ後

脱水槽はどうでしょうか。こちらもいつも見ているような黒い膜はなくて、ステンレスの銀色がしっかり感じられます。バランスリングや底円盤と重なる部分や、対流を起こすための水路の裏側に汚れがありました。

脱水槽ですが、この分はバランスリングを固定するビスがなく、ステンレス胴ががっちりカシメ加工されていました。バランスリングが外れないと、対流水路の部品も外せません。

底円盤は通常通り8本の丈夫なビスで固定したうえカシメ加工でした。ですので、ステンレス胴は上下ともカシメ部分を開くフレア加工を施します。

ステンレス胴と底円盤

漂白除菌洗浄後

バランスリングが外れると、対流水路が外せます。

対流水路裏側

漂白除菌洗浄後

Aさんが作業をご覧になっていて、2つのご指摘がありました。ステンレス胴を開いて分解するのはわかるのだけれど、またしっかりカシメ加工しなくていいのか？

底円盤については8本のビスが効くので、カシメ加工なしでもずれたり外れたりすることはありません。ですのでカシメ部分はいくらか戻すようにする程度です。フレア加工のための道具はあるのですが、戻す方向にあまり気を遣っていませんでした。

特に今回、バランスリング側はビス無しでしたので、カシメ加工の復元が必要でした。ハンマーでかなりたたき、バランスリングがずれない程度まで戻しました。ドリルねじを打ち込むことも考えたのですが、ステンレス胴との重なり部分がわずかで、かといって斜め上に向けて打ってバランスリングの水が漏れたら大変。思いとどまりました。

もう一つは脱水槽ステンレス胴のクスミです。私どもも気づいてはいるのですが、洗濯機クリーニングの主な目標ではないと思っているところがあります。脱水槽の場合、皮脂汚れ、石鹸カス、カビを落すことを主な目標としているため、ステンレス表面には水あかが残ってしまうんですね。今後の課題にしたいと思います。

今日は祭日のため、コインパーキングも割安です。クリーニング代を頂戴し、冷たいお茶も持たせてもらって撤収。A様、毎度ありがとうございます。

分解型のエアコンクリーニングをしていると、このパーツを交換すれば正常動作に戻るのではないか？と試してみたくなることがあります。

もちろんメーカーに頼むのが一番安心です。複数の原因を想定しますから、当該の部品だけではなく、周囲の組み立て品や制御基板を持ってくるので、ひとつ変えただけでは直らない場合でも対応できます。また、同様の故障に対する1年保証も付いてくることが多いです。

メーカーの場合、安全策を考えてのことだと思いますが、悪いパーツだけでなく、その周りをごっそり交換するというケースも目立ちます。例えばパナソニックのお掃除エアコン、排気ファン故障。

2023年末のことでしたが、当店のクリーニングが引き金を引き、排気ファンが異常動作するようになりました。本来ならフィルタ―の移動とセットで排気ファンが回り始め、しばらく高回転します。ところがリミッターが信号を検知すると、回転が息継ぎします。最高回転になった途端モーターが止まって停止、また回転を上げていく動作を繰り返し、タイマーランプ点滅です。エラーコードはH50。

当時メーカーに修理をお願いして、修理代5万円ちょっと。お掃除ユニットと制御基板の交換をしたと報告がありました。

という勉強があって、先月末に同じ症状の出ていたパナソニック機の排気ファンを交換してみました。お客様の話では、いつの頃からか排気ファンの回転がおかしくなって、タイマーランプ点滅するようになったそうです。そのたびにリモコンからリセットをかけるのでリモコンの時刻設定も消えてしまい、24時間タイマーが使えなくて不便していたとのこと(涙。

排気ファンというのはこんな小さな部品です。

パナソニック、ダスト排気ファン

石井さんに取寄せてもらって、排気ファンのみ、部品代は3,300円。新旧交代。

排気ファン、新旧交代

よっぽどホコリが詰まっているかと思ったらさにあらず。

排気ファン内部

モーター側のカバーを外すと、錆が感じられて、これは漏電やショートサーキットで変な信号が出てしまうかもという表情。あるいはメカ的問題で、回転軸にいくらか抵抗が増え、モーター異常を検知することも考えられます。そしてファン側の丸いシールを剥がしてみたのですが、ファンはナットで固定しているのではなく、軸の突起にカチッとはめてあり、外して洗うことは想定されていないようです。

錆びている

さて、ファン交換で改善したでしょうか？　後日お客様から、それ以来問題なく動いていると嬉しいお知らせがありました。もちろん工賃をいただいての修理作業でしたが、部品代3,300円ですから5万円超なんて言うことにはなりません。

もう一件はシャープの上下風向き板(ルーバー)動作不良に関わる修理です。

お部屋の作りの関係で、普段スイングでお使いなのですが、明らかに動作不良です。わずか上下に動きますが、風向きを変えるほどではありません。そしてスイッチオフしても閉まらない。

ルーバー動作不良

ルーバー側の軸受けの破損であれば、そこをちょっと細工すれば直ります。ですがこの分はルーバーに問題はありません。モーター内部の破損です。

室内機銘板、モーターの銘板の写真を撮っておきます。室内機銘板を取っておくといいのは、製造番号の照合もあるからです。

モーター銘板

お店の方と予定をすり合わせて、モーター交換。シャープはビス2本でモーターを固定しているので、ルーバーは触らずにモーターだけ脱着できます。(他のメーカーのように片方がはめ込みでビス一本で固定の場合は、ルーバーを外し、モーターを脱着し、再度ルーバーをはめ込む必要があります)。

ルーバーモーター、新旧交代

これもメーカー修理だと18,000円～ですが、3,000円ちょっとで取寄せられるモーターと出張修理代ですからかなりリーズナブルになります。エアコンクリーニング時の交換なら、部品代だけでOKです！(このモーターが3,000円は高い気もしますが)。

帰って来てから、モーターの中身を見てみました。中心の白歯車がモーターで動くと、左下から組み合わさった2段歯車が反時計回りに回転を伝えていき、一番上の駆動軸を回すようになっています。駆動軸に一番近い歯車2つが破損していました。たぶん、ルーバーをグイって開けたのでしょうね。

ルーバーモーター内部

小さな部品ですし、グリースにまみれているので見えにくいですが、この2つが明らかにおかしかったです。

内部歯車の破損

モーターが新しくなると、しっかりスイングするようになり、スイッチオフでしっかり閉まるようになりました。めでたしめでたし。

昨年は9月に注文が薄くなったのですが、今年は8月に来ました(汗。

空いた日には滞っていた用事を片付けていくのですが、今日は自宅のエアコンクリーニング。昨年9月半ばに洗った2台です。1台目はAS-A221H、富士通2012年製、寝室使用。2台目はMSZ-GV2222-W-1、三菱電機2022年製、居間使用です。

それぞれ問題を感じていて、寝室の分は設定温度26度より冷える気がするので寒い。感じとしては、設定温度に下がって止まる気配がなく、ずっと冷風が出続けています。居間の分は27-28度設定で使うのですがクサい。

朝方かなり雨が降って、ここ数日の中では暑さが和らいだ気がします。エアコンを停めての作業なので好都合です。

1台目の富士通。いきなり熱交換器だけの写真。あまり変化は感じられませんが、ビフォーアフター。

AS-A221H、富士通2012年製

高圧洗浄後

思ったより排水が汚いなと驚いたのですが、理由がありました。後程。

洗浄廃水

こちらが洗い終わったファンと下部ボディ。いつもだと弟に任せているのですが、今日は普段はやらない下処理を施してからの漂白除菌洗浄。漂白剤を塗るとパアっと白く泡立って、消毒している感じがします。

ファンと下部ボディ。お手入れ後

設定温度に対する精度を高めたかったので、熱交換器のサーミスタ(黒い線の先がマッチのように膨らんでいるアレ)を、拭き取りました。感度が悪くなるほどとは感じませんが、ここしか思いつかないので手当て。

何か新しいことが始まると、必ず来て伏せます。2匹いるうちの1匹、いちご。外に出たがる子なので、何かしらかゆみの原因があるらしく、皮膚が破れるほど掻いて、痛々しい顔です。

猫監督

次のエアコンに行く支度が始まっても、居座っています。

猫居座る

居間の分も熱交換器や送風カーブは目立つ汚れがありませんが、通常通り下処理からの高圧洗浄。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ひとりで作業する場合は、ファンを洗浄カバー内で高圧洗浄します。ファンの1枚1枚に付着したカビは、1年分程度なら高圧洗浄で効果的に落とせます。これが排水汚れの主な原因です。

洗浄カバー内で高圧洗浄

洗浄廃水

ですので、下部ボディと熱交換器は異なった洗い方で仕上げるのですが、いつもの通りの比較画像。アフターにはキラキラを追加。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

2台で3時間ちょっとでした。お昼を食べてから、浴室の漂白、ちょこっと水あか落とし、鏡の再生。ついでに洗面ボウル磨き。

塩素の匂いがすごいみたいで、妻に心配されました。慣れてしまって感じなくなっています。もちろん窓全開で換気扇も使っているのですが。鏡を見たら白目が充血していました(怖。

これは早く体を休めたほうがいいでしょう。シャワーを浴びてからのビール(笑。

寝室の富士通は、設定温度になるとファンが止まるようになりました。すると26度だと暑い。まあでも、問題解決です。居間の分はさわやかな風が出るようになりました。そして風きり音の安定。

一家に一人エアコンクリーナーがいると安心です。

先週金曜日、Y様からお電話がありました。Yさんは箕郷町下芝にお住まいで、2度ほどエアコンクリーニングに伺いました。

「前にやってもらった換気機能付きのエアコンなんだけど、水漏れするんだよね。最初右の角から漏れて、今は壁側全体に濡れている感じ。もう買い替えたほうがいいかなとも思うんだけど、クリーニングすれば直るかな?」。

念のため書きますが、当店のクリーニングが原因で水漏れしているということではありません。前に洗ったというのは2013年、その後別のエアコン2台を洗ったのが2017年です。確かコロナの時期に一度お電話をいただいたのですが、すぐ行けないとお伝えしたら別の業者さんに頼むことにされた、という経緯があります。また、ご自身でも何かとお手入れしていらっしゃいます。エアコン洗浄スプレーも使ったそうです。

問題なく使っていたエアコンが、ある時から水漏れするようになったのであれば、たいていスカムによる排水不良が原因です。ドレンパン排水溝、あるいはその先のホースの水の流れが悪くなり、ドレンパンが満水になって溢れます。

ですので、クリーニングで改善するか試してみる価値はあります。今回は来週火曜日に行けますよとお返事したら大変喜ばれました。その換気機能付きと、もう一台考えて下さるそうです。

暑さのピークが予想されていましたが、その通り、朝から猛暑です。「暑いところすまないね」とYさんご夫婦が出迎えて下さいました。

水漏れするエアコンはこちら。RAS-406EDR、東芝2005年製。換気機能、プラズマ発生装置、電気式集塵装置、グリルポップアップなど付加機能満載の高級機です。

RAS-406EDR、東芝2005年製

付加機能が多いので配線も数がありますが、系統が理解できれば難しくないです。基板に樹脂製のふたがされていましたが外し方がわからなくて難儀しました。マイナスドライバーを使ってこじ開けようとしましたが開かず、何かの拍子に軽く外れました。どこかの爪を触りながら左側から開くような感触です。いまだに謎です。

基板周り

風向き板、換気関係

2013年に洗った時もそうでしたが、東芝なので壁掛けオーバーホール工法です。熱交換器から、下部のボディを外します。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

別の業者さんに洗ってもらったときは、化粧板を外しただけだったそうです。Yさんは、「それならエアコンスプレーでお手入れするのと同じじゃないか」と思ったそうです。すすぎ工程があるので、エアコンスプレー工法よりは汚れを流すとは思いますよ。

先回もそうでしたが、モーターの軸が固着していたため、モーターは養生して、ファンを洗います。ファンと下部ボディは漂白剤を使ってで除菌漂白洗浄です。きれいになったね、新品のようだ！と喜ばれました。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

「オレも応援するから、清水さん、もっと宣伝した方がいいよ。これだけ分解してすみずみまで洗うんだから、料金が多少高くなるのは当たり前。でもここまでやらないとキレイにならないよな…」と励ましてもらいました。恐縮です。

さて、水漏れの件ですが、僕の担当では、ドレンホース内のドロドロが気になったので高圧で流しました。出口から固形に近いスカムが流れ出ていました。

弟の方は、ドレン排水の止水栓(左排水なので、右側を止めている)が外れかかっていた、と教えてくれました。最初右側から漏れた、その後壁側全体からという、どちらにもそれぞれ原因と思えるものが見つかった訳です。右排水はゴム栓をしっかり差し込むとともに、内側にエアコンパテを入れて2重の防水対策をしました。

組立中に水を1リットル流しましたが、水漏れはありませんでした。試運転して1時間ほど様子を見ましたが問題なし。外のドレン出口から絶え間なく水が垂れているので排水経路も改善したと思われます。

休憩の時間をいただいてから2台目に入ります。こちらも東芝製。RAS-251BD(W)、2008年製造。

最初の写真がこれでした。洗浄後の熱交換器。

壁に残った熱交換器

黒い樹脂製なので違いが分かりにくいですが、洗うとピカっと光る感じです。写真を加工してみました。(加工のない元画像にキラキラ星を足しただけですのでご了承ください)。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

4時間ほどかかりましたが、無事に終了しました。Y様、ごひいき下さり、ありがとうございます。

N様のご依頼で先日、テナントさんに設置のエアコンを洗ったのですが、別のお店のもお願いします、と追加のご注文がありました。もし余裕があれば、共用部のお掃除もセットでお願いしたい、とありがたいお申し出があり、約1日分になりそうです。

共用部にはコンパクトな流し台のスペースと、男女別のトイレがあります。以前床の剥離洗浄、ワックス塗りをさせてもらいました。今回は、シンクまわり、窓枠、そして床の掃除です。

マイセットのコンパクトな流し台。電気式の給湯も使えて便利です。見た感じでは、水あか、排水溝周りの汚れが気になります。シンクの水あかが意外に頑固でした。

流し台シンク

お手入れ後

手洗いボウルやトイレはコーティング加工がしてあるそうで、撥水しています。洋式便座は樹脂パーツ部分も加工してある様子です。汚れが付きにくく、日常管理が楽になりそうですね。

それでも気になる部分があったので、ちょっと手を加えます。コーティングが効いているのか、酸を塗るだけで、するっと汚れが落ちました。

小便器トラップ

お手入れ後

外側だけでいいので、ガラス枠の汚れも面倒を見てほしい、ということでした。せっかくなのでガラスも洗います。

ガラス面と枠のお手入れ

さて、先日の投稿で「丸型天井埋込換気扇」のお手入れが面倒だと書いたのですが、現状一般的になっている天井埋め込み換気扇をご覧ください。

化粧板(天井パネル)、ベルマウス、ファンが簡単に外せます。工具は要りません。

天井埋め込み換気扇のパーツ

天井には本体が残るので、こちらは柔らかいブラシと掃除機を使ってほこりを払います。

天井に残る本体

外した部品は漂白除菌洗浄。モーター軸に挿す部分にはシリコンをスプレーすると安心です。

漂白除菌洗浄後

床には最初に剥離剤を塗って置き、十分時間を置いてから洗浄作業。ストレスなく汚れが落ちました。ワックスも塗った途端乾く感じです。うまく作業内容が収まって3時間で終了。N様毎度ありがとうございます。

テナントさんに設置されているエアコンは、AY-H40S-W、シャープ2018年製です。上下風向き板が動作不良で、動くけれども閉まらないのだそうです。上下動作の際には、カチッ、カチッと音がしています。天井高約3メートルで、天井近くに設置されています。高い、遠い。

AY-H40S-W、シャープ2018年製

Nさんが、「清水さんなら、クリーニングと同時に動作不良を改善できるんじゃないか」と期待して下さったのですが、この件は無理でした。モーターが正常で、風向き板の軸受けが傷んで空回り…のケースは改善できるのですが、外してみたところ、軸受けに異常はなく、モーター内部のギアの破損と推測されます。

ステッピングモーター、動作不良

このブログはわかりやすいです。故障したルーバーモーターの中: 加藤エアコンサービスの作業記録簿

シャープの上下羽のモーターは破損について検索すると色々出てきます。メーカー修理は18000円からです。

外せるものを外して、熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

洗い始めると、出てくる出てくる黒いカス。もしかして「エアコンクリーニング済み」案件か？

洗浄廃水。

熱交換器から出た汚れ

何度も下から覗いて、汚れの取り残しがないか確認して終了。

高圧洗浄後

ファンとドレンパンはかなり汚れています。

ファンとドレンパン

手元で念入りに漂白除菌洗浄して、生き返ります。

ファンとドレンパン

お店の方が鍵の開け閉めに来てくださったので、聞いてみました。「このエアコンって、もしかしてクリーニングしましたか？」。年末に床の掃除を依頼した業者さんに、同時にやってもらったんだそうです。やっぱり。

今回のエアコンクリーニングはオーナーN様持ちで、モーター交換もさせてもらうことになりました。エアコンはさらにきれいになったし、ルーバーがきちんと動くようになれば、テナントさんとオーナーさんの信頼関係もアップ！するはず。うまくいくといいのですが。うまくいったらまた書きます。

3か月定期で伺っているO様邸。お任せいただいたので、前半は天井埋め込み換気扇と浴室のガラス磨きに当てました。

他のものは一般的なタイプなのですが、寝室奥に設置されている分が面倒なタイプです。調べてみたら、丸型天井埋込換気扇というらしく、天井内に取付枠工事をしなくても設置できるんだそうです。カタログには、「取り付け時間が約1/3の『まる天』」というコピーでした。

一般的なタイプは、本体が天井内に細工された枠に固定されていて、化粧板、ベルマウス、ファンを外して洗います。ファンケースは据え付けのまま、ほこりを落したり拭いたりします。それに対してこの丸形は、本体が丸ごと降りてきて、電源Fケーブルを外し、ファンモーター部分と本体樹脂ケース部分を分離します。本体を丸ごと洗えるので、すっきりしますが、手がかかります。コピーには続きがあるのです。省略されていますが。「お手入れにかかる手間は約3倍の『まる天』」です(笑)。

丸形天井埋込換気扇

漂白除菌洗浄後

今回使った道具。ピッチの細かい長いボルトを緩めたり締めたりするので、ドリルドライバーは必須です。マイナスドライバーはFケーブルを外すときに使います。Fケーブルはかなり余裕があるのですが、本体が作業面に降りるほどではないので、空中でFケーブルを抜く必要があります。これもまた難易度を高めます。マスカは吸気の動作確認用です。

道具類

その後約2時間はガラスの鱗状痕落としで使いました。

掃き出しサイズのスライドガラスは、下になるほどうろこがきつくなります。磨いてうろこが消えてくると親水膜ができます。水滴を弾いている場所はうろこが残っています。

ガラスの鱗状痕落とし

仕上がりに近い状態

クレセント錠の受け具があると、そこは磨けません。外して磨くといい感じです。

クレセント錠の受けを外す

お手入れ後

このスライド窓に加えて、入口ドアも透明な強化ガラスです。洗い場から遠いのでそれほどではないのですが、腰下のうろこを磨く必要があります。両面のお手入れが必要です。今回は画像なし。

ガラス研磨は懸案だったので、できて良かったです。暑い日ということで、お茶とアイスの差し入れもいただきました。お支払いの際に、次回のご要望も承りました。O様、毎度ありがとうございます。

I様経営の薬局にてエアコンクリーニングシリーズ。

この店舗には、中型壁掛け1台と、家庭用壁掛け2台が設置されています。すべてパナソニック製ですが、中型の型番はCS-P50K1、2010年製です。

CS-P80K1、パナソニック2010年製

内部構造はダイキンですので、下部ボディを降ろせればより細かいところまで洗えます。この分の良いところは左下から配管接続されていることで、このことで右後ろの配管抑えが脱着しやすいです。

横幅が1050mmあるので、1100用の洗浄カバーをかぶせて洗います。

1100mm洗浄カバー

普段洗っている家庭用に比べて幅が15センチ増えるだけで、とても大きなものという印象があります。

高圧洗浄後

ファンモーターの軸が固着していたので、モーターを養生して洗いました。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

今回は、天井埋め込み換気扇や吸気口なども同時にお手入れして、3台を約3時間で洗い終えました。スタッフの方々のご協力はありがたいです。また来週、床の掃除で参ります。

先週8日にお電話くださったのはオーナーのN様。八島町の貸店舗エアコンが水漏れするのでできるだけ早く対応してもらいたい、ということでした。

お店は無人販売という形態らしく、いつでもやってもらえるということです。とはいえ、私どもの方が土日休業、深夜作業を辞退しているので、お待たせしますがちょうど一週間後の15日午後ということになりました。

エアコンを見て、確か何年か前に洗ったものです。記録を見返すと、2022年11月でした。その時は「ニオイが気になる」というテナントさんからの要望でした。AS-S40A2-W、富士通2012年製です。

AS-S40A2-W

盛大に水漏れ中。

エアコンから水漏れ

原因はこちら。ドレンホースの緩み？外れ？です。ですので、ドレンパンに水はたまったおらず、そのまま滴り落ちているという状況でした。

通常のドレンホースが直接接続されているのですが、内径が足りないので一部割いてあり、それを結束バンドで締めてありました。先回のクリーニング画像を見ても、確かにこうなっていました。

ドレンホースって所々で径の大小が変わり、径の大きいところが使えればきれいにはまるのですが、この通常の部分だと直径が不足します。確か対策部品があるはず。

ドレンホース直接接続

ということでいつものように分解クリーニング。

壁に残った熱交換器

高圧洗浄後

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

ドレンホースの割いてある場所はカットし、カフスという部品を取り付けます。カフス出口にはドレンホースがぴったりはまり、カフス入口はドレン排水溝にぴったりはまります。

カフス装着

ドレン接続

隠蔽配管のドレン処理について理想形があるのですが、いい感じのものが少ない気がします。今回のこのホースも、Nさんから壁の中に落とさないように気を付けてほしいと注意喚起がありました。無事に済んでよかったです。試運転して水もれがないことを確認し、撤収。N様毎度ありがとうございます。

I様経営の薬局、今月は床の定期清掃に加えて2店舗のエアコンを洗うことになっていました。今日は9時から、中型壁掛け1台と、家庭用サイズの2台です。13時から別のお店の床清掃が予定されているので、作業時間は3時間ほどにまとめる必要があります。ドキドキです。

型式は、中型壁掛けがFDKVXP803、その他はビーバーエアコンの愛称で知られる、SRK25ZJ-W、SRK22ZJ-W、2008年製と思われます。冷暖房については問題がないのですが、左右風向き板に難があります。紫外線劣化が激しくて、細いリンクアームが脆く欠けてしまいます。するとまるで風をふさぐような向きになってしまいます。

年式のこともあり、傷んだ左右風向き板は外してしまうことにしました。胸が痛みますが、むしり取るといった感じです。

なぜかわからないのですが、長方形の部屋の長辺左寄りに設置されています。短辺壁面の中央付近に設置すれば効率が違っただろうなあと思います。

中型壁掛け、FDKVXP803

先回(2022年1月)洗ったあと、変な回転音がするということで、メーカー負担でとファンモーターと軸受けが交換になりました。モーター軸が固着していて洗うのが大変だったのですが、どうやってモーターを外したのでしょう。その甲斐があって、今回はモーター軸が簡単に抜けたので、安心して洗えました。高圧洗浄後は撮り忘れました。

熱交換器と壁側ボディ

外したファンとドレンパンは漂白剤で除菌洗浄。たっぷりの水ですすいでリセット。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

試運転中。左右羽すべてなくなって、風向きは上下のみ。この風を柔らかく届けたい場合は、株式会社潮のエココプターをお勧めします。エココプターを使う場合は、上下スイングではなく、風向き固定でどうぞ。

2台目2.5キロタイプのビバーエアコン。これも右半分の左右羽がダメになっています。

SRK25ZJ-W

熱交換器と壁側ボディ。高圧洗浄後は撮り忘れました。

熱交換器と壁側ボディ

ファンとドレンパン。最近は見なくなった半透明のファン。カビがなくなるととってもきれいになった気がします。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

3台目、SRK22ZJ-W。

SRK22ZJ-W

クリーニング前後を4枚。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

試運転開始したところで、12時。少し過ぎて引き渡し出来ました。お店のご担当の方、そしてI様、ありがとうございます。

後日談：1週間後床の掃除で伺ったら、3台目のSRK22ZJ-Wが、5分ぐらい運転すると勝手に止まると指摘がありました。何だろう。化粧板を外し、サーミスタをより深く差し込んで様子を見たら、連続運転しました。と思って化粧板を取り付けると、勝手に停止する症状が出ます。

化粧板右側が少しきつい気がしたので、基板の固定位置を何度か修正しました。すると化粧板の収まりも良くなり、途中停止もなくなりました。早く済まさなきゃと思った私どもの不注意です。申し訳ありません。

先月末にお電話くださったN様、当店のお得意様です。「今回は会社のエアコンなんですけど、ニオイがするというので洗ってほしいんです。空いている日はありますか？」。天井埋めということはわかりましたが、1方向、2方向、4方向とありますし、2方向にはとんでもなく大型のものがあります。調べていただくと、一番気になるのは4方向で、もう2台は1方向、パネルはちょっと大きめということでした。

7月末くらいになりそうな状況でしたが、店長一人対応の日が残っていました。4方向なら3時間程度もらえれば洗えます。「ひとりで行くことになりますが、7/7はいかがでしょうか？」とお伝えすると、「すぐ来てもらえるのはありがたい」と喜ばれました。

エアコンクリーニングは、どうぞお早めに声をかけて下さい。

エアコンの真下に普段はコピー機が置いてあるそうですが、移動して待っていてくださいました。コピー機やパソコンの置いてある机は2.6mマスカで養生します。天井埋め4方向の場合、洗浄カバーですっぽり包むので、水が落ちるのはエアコン下だけですが、用心に越したことはありません。

ブレーカは室外機近くのウォルボックスにありました。室内機に対応する大きさの室外機につながっている系統から判断して電源遮断。リモコン消灯確認。

天井埋め4方向、PL-ZRP140HA、三菱電機2022年製です。

ひとりで進めているので写真が少なく、いきなり熱交換器の画像です。

熱交換器とケース

高圧洗浄後

ファンとドレンパン。

ファンとドレンパン

漂白除菌洗浄後

化粧板(天井パネル)もモーターを外して丸洗いします。送風口のカビがキレイに落とせますし、パーツに付着した臭いもリセットできます。

化粧板も漂白除菌洗浄

化粧板を外すときにわずかに露たれの跡がありました。配管接続口が露出しています。何か断熱材がないかと探したのですが、あいにく見つかりません。天井内をのぞいてみたら、ありました。接続の時にずらしたままになっていたんですね。ちょっとしたことですが、改善できて良かったです。

配管接続部

断熱処理

ちょうど帰り支度ができてお電話しようと思ったらNさんが来てくださいました。現金でお支払い。事務の女性が「さっきエアコンの部屋に入ってみたんですけど、清々しい空気でした」とうれしい感想を入れて下さいました。それは良かったです。

あと2台ある1方向は、お盆休み中を検討して下さるとのこと。その時は2人で来れますから、1日あれば安心です。N様、またよろしくお願いいたします。

わたしどもは、業務用天井埋め込みや天井吊のエアコンも洗えます。1日に洗える数は限られていますが、丁寧に洗いますので、4，5台規模の場合はご検討ください。10台20台という場合は、日数をいただければお請けできます。業務用エアコンもお任せください！

当店がエアコンクリーニングで使っている高圧洗浄機はマキタMHW710です。残念ながら廃番です。約20年前に購入して、目立った不具合はなかったのですが、この数か月、高圧ポンプ部分から少量の油が漏れるようになりました。20年不具合がないという信頼性は大きなメリットです。(ケルヒャーのK2サイレントを2台使ってみたのですが、当店の使い方では2台とも2年もちませんでした)。

デメリットとしては、①動作音が大きいこと。②吐水ホース以外に、エア抜きホース、余水ホースをつなぐ必要があり、セットに手がかかることが挙げられます。ただ、エア抜きバルブがあり、余水ホースがあることで、始動時と、オンオフ時のポンプへの負担が少なく、長持ちするのではないかと考えています。

そんなわけで、あと20年使えることを期待してMHW710を再び購入しました。Amazonで1台だけ売っていた中古品(未使用、箱汚れ)です。2代目MHW710。

マキタ MHW710

これを、タックルボックスに納まるように、化粧板を剥がしました。初代を載せていた合板の土台に移植。

化粧板を外してむき出しに

底面化粧板から、スイッチ部分を削りだして、ACコードもやや強引に固定。

スイッチボックス

「今でしょ！」という感じでこの数年の課題に取り組みました。給水ホースを常時2本つなぐための分岐。Amazonで5,000円ほどの買い物。実際には、合わない部品を取寄せて無駄にしました。特に①にたどり着くのに3日かかりました。これがないと試すこともできないので歯がゆい気持ちでした。その分成功したときは気持ちよかったです。

①呼び20から13へ変換
②呼び13(G1/2）2分岐
③ナットつきフレキ用エルボ
④蛇口ニップル

このバルブは180度回転で上下が切り替わります。上下を迷わないように墨を入れました。これで洗剤のバケツ、お湯の入ったバケツからの吸水を簡単に切り替えられるようになりました。

吸水先ワンタッチ切り替えバルブ

既存との比較です。これまでは呼び径20にワンタッチ用の蛇口ニップルを装着していました。給水ホースは1系統で、ホースを洗剤、お湯のバケツに入れ替えて使っていました。

初代MHW710

さて、高圧ホースのガングリップ付近ですが、角材削りだし1/4両側メスが美しくないと思っていました。

角ばったエルボ

ランスの先端部でも使っている円筒形のエルボに変更しました。残念ながら両端がオスメスのため、メスメスをはさむ必要がありますが、グリップ代わりになりそうです。

それと、360可変ノズルのランスが重すぎて使いにくかったのでステンレス製100ミリのベントタイプに変更。以前買ったランスは肉厚で重かったのですが、今回届いたものは素材表面が鏡面で薄肉で軽いです。きれいなランスなのでパイプレンチを使うのが忍びなく、ノズルの取り付け角度がひねくれているのはご愛敬。

ガングリップの更新

エアコンクリーニングに使う洗浄機としては大変うるさいものなのですが、信頼性重視、水圧・水量に余裕のあるマキタMHW710を今後も大事な相棒として使って行こうと思っています。

ファンやドレンパンを外さないと、エアコンクリーニングに期待する仕上がりが得られないという実例をご紹介します。当店のエアコンクリーニングでは、ファンやドレンパンを外して洗います。

いつもお世話になっている不動産管理会社のN様から、20日にご相談がありました。「貸し住宅のエアコン2台、パナソニックの汎用タイプですが、クリーニングを手配したエアコンについて、汚い感じがして使えないそうなんです。そういうのって何とかなりますか？」。

その状況を撮影した写真も送られてきました。全体的にはきれいに見えるのですが、近づいてみるとフィルタ―や送風口に黒いカスが残っていますし、ファンのところどころに茶色っぽい汚れが見えています。

特に汚れがひどかった場合、クリーニングすると大きく印象が変わるので、細かい取り残しに気づかないことがあります。

ですが、今回の例は、分解して洗うことの重要性を示す好例だと思います。2台洗ったのですが、2階の分を掲載します。CS-220DFL-W、パナソニック2020年製、細かいことですが、室内機右上が据え付け板にしっかり入っておらず、それが原因で化粧板左株が膨らんでいました。

CS-220DFL-W、パナソニック2020年製

当店のエアコンクリーニングは、ファンやドレンパンを外すので、洗う時はこんな状態になります。制御基板やファンモーターも外してしまうので、濡らして困るものは残っていません。ですので、高圧洗浄機で思いっきり洗えます。

さて、この写真を見ていただくと、分解しないで洗った場合、どこに汚れが残るかが分かります。一つはファンの向こう側の送風カーブ。もう一つは、ドレンパンに浸かっている熱交換器の下端。あともう一つは洗浄中の写真で。

熱交換器と壁側ボディ

今回衝撃的だったのは、きれいに見える熱交換器から飛び出してくる黒いカス。つまり、きれいに見えたのは表面だけで、汚れが熱交換器の細かいフィンの間に押し込まれていたということです。分解しないで洗うと、ファンから飛び散った汚れが熱交換器の内側に貼りつきます。今回はそれに加えて、洗浄の水圧や水量が足りなかったのでしょうね。

洗浄中に飛び散るカス

洗浄で出た汚水をバケツに受けるのですが、それがまたびっくりしてしまいます。「エアコンクリーニング済み」のエアコンを洗って出てきた汚れです。

洗浄廃水

洗浄、大量のすすぎをして、アルミフィンの隙間に残った汚れを除去しました。当然送風カーブも汚れが亡くなってツヤツヤです。

高圧洗浄後

外したファンとドレンパンを並べて記念撮影。ドレンパンを外さないで洗うと、当然こうなります。

外したファンとドレンパン

外したものは漂白剤で除菌洗浄。一度洗ってあるはずのファンですが、漂白剤が効くのを待ってすすぐと、茶色の汚水が流れます。しっかりすすいで、きれいになりました。

ファンとドレンパン

これで安心して使える、と喜んでもらえました。本格的に暑くなる前にクリーニングできて良かったです。

今日は、エアコンクリーニングの際に、ファンとドレンパンを外すことがどれほど重要かというテーマで書きました。エアコンクリーニングをどこに頼むかの参考にしてください。

先月末にお問い合わせくださったのは、下豊岡町にお住いのK様。「天井埋めエアコン三菱電機***とキッチン換気扇TOTO***のクリーニング可能ですか？可能なら見積もりと所要時間を確認したいです。よろしくお願いします」。

メーカーと型式を書いてもらえると、クリーニング内容がイメージできるのでたいへんありがたいです。お見積りと予想される作業時間をお知らせし、写真を送ってほしいとお願いしました。型式がわかっても、設置状況次第でクリーニングに支障がないとは限りません。こちらから注文が多くて恐縮ですが、下見なしでサービス提供ができるように、ご協力をお願いしています。

複数のアングルの写真が送られてきて、安心してお受けできる内容です。日程も選んでもらって、本日伺いました。

当初奥様もいらしてカーポートは埋まっていたのですが、お出かけになり、Kさんも車を移動してくださったので、2台分の日陰のスペースを洗い場として使えることになりました。天井埋めエアコンもレンジフードもパーツが大きいので洗い場が広いのはたいへん助かります。

順序としてはエアコン→レンジフードですが、エアコンが終わってからだと、シロッコファンの油を溶かす時間で作業が停滞するかもしれません。そこで、まず初めにレンジフードを分解してファンを洗剤に漬けました。スマートの油用を使い、バケツヒーターと一緒です。

それでは、天井埋めエアコンに取り掛かりましょう。PL-RP80JA9、三菱電機たぶん2014年製です。

PL-RP80JA9、三菱電機製

カビが気になるとおっしゃいます。化粧板(天井面に見えているパネル）を外してみると、上下風向き板やその周りにカビが目立っています。上下風向き板はモーターで動かしているので、そういった電気部品を外せば丸洗いできます。漂白剤の漂白‐除菌‐消臭の効果を確認したら、水道水でしっかりすすぎます。しばらく陽に当てて乾かせば、漂白剤のにおいもなくなり、リセット完了です。

化粧板の汚れ

お手入れ後

本体内部もなかなか見ごたえがありました。天井埋めエアコンは、本体ケースの内側に断熱の発泡スチロールが使われています。それがカビで見苦しい状態になっています。熱交換器の内側は洗いやすいのですが、このケース内側の狭い空間は洗いにくいです。ですがここがキレイにならないとスッキリしません。しっかり水流が当たるように工夫して洗います。

熱交換器とケース

お手入れ後

ファンやドレンパンは外れた状態で手元で洗います。最近は見かけなくなったアルミ板細工のファンです。羽根の部分は2枚の板を中空で貼り合わせて流線形断面形状に造形した手の込んだものです。アルミはアルカリに弱いので、漂白剤はごく控えめに洗いました。

ファンとドレンパン

お手入れ後

さて、熱交換器の黒ズミや断熱材のカビを落すのには前処理が欠かせません。スプレーヤーを使うのですが、天井埋めともなると対象が大きいので、手作業で吹くのはたいへんです。蓄圧を使ったこともありますが、使用感が気に入らず、しばらくキャニオンスプレーに戻っていました。

最近導入したのが単3電池2本を内蔵した電動スプレー。モノタロウで1000円以内だった気がします。逆さにしても使える、と宣伝していますが期待に応えてくれません。そこでキャニオンスプレーの重り付き吸い込みを移植してみました。良好です！

電動スプレー

吸い込み口を改良

エアコン関係の作業は2時間半ほどかかりました。途中からレンジフードのパーツ洗いを進行していましたので、残っているのはファンの仕上げとフード下の壁面などのお手入れ。思ったより手がかかり、もうすぐ13時という感じになってしまいました。

レンジフードはTOTO製。

TOTO製レンジフード

型番(機種名)が長いのはなぜだろう

これはフィルターのないタイプで、油分はファンから剥がれてドレンにたまる設計です。このベルマウス一体型化粧板は黒光りしているので、仕上がるとダースベイダーのテーマが流れます。

ベルマウス一体化粧板

黒光りする化粧板

設計通り、オイル受けのドレンパンは役割を果たしていました。

ファンとドレンパン

お手入れ後

初めてのお客様で、天井埋めエアコンとレンジフードのオーダーは珍しい気がします。よく当店を見つけて下さいました。K様、このたびは当店へのご用命ありがとうございます。

福島町にお住いのS様からエアコンクリーニングのご注文。「3～4年前に一度2台お願いしました。数年経ち、そのうちのリビングの1台を今回お願いしたく連絡しました。機種はダイキン　F40RTEP-W、2014年製です。直近で申し訳ないのですが、6/19、6/20のどちらかで対応は可能でしょうか？時間は終日大丈夫です」。

調べてみると先回は21年7月でしたね。ダイキン汎用機2台

当店は空日程を本店HPに掲載しているのですが、「エアコンクリーニング高崎」からのご注文の場合、それを知らずに日時の指定がされる場合があります。

20日は朝8時から天井埋め2台と壁掛け1台と予約が入っていて、順調なら13時ごろSさんのお宅に行けます。ダイキンのシンプルな型でしたら1時間半あれば洗えます。15時過ぎから次の予定があったので、13時半までに行けるようなら伺います、とお返事しました。

午前の件、天井埋めは新しいダイキンの4方向で支障はなかったのですが、壁掛け1台というのが日立のXタイプ(汗。ですが、オーナーさんが一目見て、これってまだ新しいからいいや、と延期になりました。設置場所も両側壁に囲まれた洗濯機上でしたし、日立のXは苦手です。

ということで11時半ごろにフリーになり、45分あればS様のお宅に行けます。30分繰り上げて伺いました。

リビング設置のシンプルな4キロエアコン。

F40RTEP-W，ダイキン2014年製

下部ボディを降ろして、壁に残った熱交換器。

熱交換器

高圧洗浄後

ファンから汚れます。ファンと下部ボディ。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

隠蔽配管、室内機左右開放、作業スペース広めではかどります。1時間半かかりません。暑いのでパーツが良く乾きます。Sさんは炎天下の中剪定枝の処理をされていました。ちょうど作業が終わってエアコンが使えるようになったのでグッドタイミングだったでしょうか。

冷えた飲み物を頂戴して撤収。S様、再び声をかけて下さり、ありがとうございました。

3か月定期で伺うE様邸。弟は浴室メイン。E様のご要望で毎回追い焚き配管洗浄もセットです。

今日は1日の日なので、僕の方はキッチンレンジフードを中心に気になる場所のお手入れ、そしてご要望があった2階フローリングの白化をリセットします。

ガラスやステンレスは苛性ソーダに耐性があるので、濃い目のコゲ取りを塗れます。鍋の底はさすがに短時間では溶かせないので刃物を併用。

IHガラストップとてんぷら鍋

お手入れ後

アルコール消毒剤が高濃度のままワックスに滴り落ちると真っ白に変色します。ワックス自体を溶かして、フロア材表面に戻します。このままでもいいかと思いますが、ワックスなら簡単に塗れるからとおっしゃるのでお任せします。

ワックス表面の白化

剥離洗浄後

3か月ごとに配管を洗っていますが、毎度濃い緑色の汚れが出てきます。

追い焚き配管洗浄中

今回、お庭の菜園で取れたというきゅうりをいただきました。帰宅してすぐに切ってもらって食べました。新鮮でみずみずしく、みそや塩で塩分が取れて、夏にぴったりですね。E様、毎度ありがとうございます。

N様のご依頼で、ご家族が入居しているグループホームの居室をお掃除しました。ご本人がいま入院中で、お部屋が空いているうちにと計画されました。Nさんも付きっ切りで不用品を取りまとめ、持ち帰るために車に積んでいらっしゃいました。

家具をいったん動かしてホコリを払い、家具や壁面、床を拭き掃除します。見違えるようにきれいになります。ですが、職業柄エアコンが気になります。ホームの方がお仕事から帰ってくる時間があるので、遅くとも17時までに仕上げなければなりません。

15時10分スタート、やってみましょう。グリルを開いて驚きました。お掃除機能付きです。どうしてこれを選んじゃったかなあ。

F22PTCXS-W、ダイキン2013年製

設備やさんあるあるの色違い。

電源信号線の色違い

外したものがみんな汚れています。

外したパーツ類

洗いたいのは熱交換器とファンとボディ。

熱交換器

高圧洗浄後

ドロドロのボディ。

ファンと下部ボディ

漂白除菌洗浄後

こういった施設にダイキンのお掃除機能付きは不向きではないかと思った次第です。

箕郷町白川にお住いのY様からお問い合わせ。

「相談です。昨年もお願いしたエアコンのファンが欠けてしまいました。エアコンクリーニングの時に合わせて部品交換もお願い出来ないでしょうか？　部品調達もこちらでは難しいので、交換対応可能な場合はそのご手配もお願いしたいと思います。当然、クリーニングと別料金で構いません。そのようなサービスも対応しておりますでしょうか？ 」

ほとんどのメーカーで、在庫があれば部品を取り寄せることができます。部品が揃えば、エアコンクリーニングの時に交換することができます。たしかシャープは例外で、サービスマンによる修理が取り決めだった気がします。

ちょうど2月に、富士通に問い合わせて部品を取り寄せ、交換して不具合を修正する経験をしました。富士通の対応は素早く、丁寧でした。もちろんファンを取寄せて交換できるのですが、特別に不具合を感じなければそのまま使うこともできます。私どもが伺ったお宅で、結構大きめの音がするけれど気にせず使っているケースもありました。また運転音に問題がなく、外してから欠けていることに気づいたケースもありました。

Yさんは、若干の異音を感じる、不具合が出て酷暑時に使えなくなるのは怖いので、交換をお願いしたい、とご要望でした。富士通に問い合わせると、部品代7,260円、代引き送料990円で、合計8,250円だそうです。発注すると数日内に届きます。

Yさんから、ゴーサインをもらったので、事前に取寄せました。

いつもの通り、奥様がご在宅で対応して下さいます。状況をお尋ねしたのですが、送風口の汚れを拭きとろうとして、ちょっとファンに触れただけで欠けてしまったそうです。一度経験すると分かりますが、送風ファンはわずかに力がかかるだけで欠けてしまうんです。材質としては硬いのですが、粘り気がない樹脂が使われています。

AS-M56K2-W、富士通2021年製

フィルター掃除ロボットはごつい作りで、ガンダムっぽいです。

フィルター掃除ロボット

熱交換器と壁側ボディ。

熱交換器と壁側ボディ

高圧洗浄後

昨年4月に洗ってあるので、冷房1シーズンの汚れです。

ファン、ドレンパン、風向きユニット

ここで新しいファンに取り換えればいいわけです。その後の信頼性には難がありますが、欠けて落ちてきた破片があれば接着剤を使って戻すことができます。ただ、欠けた破片が2つや3つに割れていたり、完全に欠けないでねじれて固定していたりすると難しいです。

新旧ファン

洗い終わったパーツと、新品のファン。送られてきたものは、ファン本体と、モーター軸固定のビスでした。左側にはめる軸受けはなく、樹脂製のキャップで軸に塗られた潤滑剤を保護していました。

組み戻すパーツ

3時間かからず終了。クリーニング代と、ファン取り寄せの実費を頂戴して撤収。Y様、毎度ありがとうございます。